Compte rendu de reunion du 26/06/2014








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COMPTE RENDU DE REUNION DU 26/06/2014

Lieu : SOCOTEC à Lesquin
Hervé Duthilloeul rappelle le programme du jour et l’organisation de la nouvelle équipe :


  • Tour de table de présentation pour les nouveaux arrivants




Société

Contact régional

Contact national

PRESENT

EXCUSE

ACOVA

Claude RAMAZZOTTI

Christian ACHOUR







ALDES

Laurent Petit

Geoffroy

Nicolas COTARD

X

X


AIRELEC

Marc Berber

Jacques SEVERI







AIRWELL

Eric Gleyen

François-xaxier Paquet







BALSAN

David Debouverie

Roland LE DANTEC







BOSCH SIEMENS

Véronique LENAIL

Véronique LENAIL




X

BOUYER LEROUX

Hervé Duthilloeul

Roger-Pierre Bouron

X




BRICARD

Adolphe Leroux

Laurent DENOEL

X



















BUREAU VERITAS

Mathieu Courseaux

Christian Rivet







CFP Morin

Benoit Sebille

Daniel Carpentier







CIAT

 

Willian Plotin







DESVRES

Philippe Blondy

Bertrand Pugnet

X




E.D.F.

Fabrice Rosseeuw

Bruno Delecolle

X




ELM LEBLANC

 

Daniel Saguet







GERFLOR

David Tartare

Pierre Chauchat

X




GROHE

Manuel Aguiar

Philippe Julini




X

HAGER SAS

Bertrand Debaene

DUBUC JACKY

X




HELLA

Véronique Gerval










IDEAL STD / JIP

Eric Dupont

Jacques Dubearn

X




ISOVER

François Delannoy

Marc Lissart

X




JELDWEN

Eric Piedeloup

Marc Lemesle




X

K LINE

Kitty Duquesne

Didier Viaud

X




KONE

Marc Dréossi

A ESTIGNARD







KP1

Christian Andru

Jeremy Henry




X

MALERBA

 

Marie-odile Durand







MARAZZI




Christophe GUERIN







MONIER

Vianney Coutsiers

Bruno Bastard







MONIER

Philippe Rastoll

Bruno Bastard

X




MURASPEC Buflon

Stéphane Rignon

Laurent Casier







OTIS

Francis Palmer

Philippe Prot







PLACOPLATRE

Philippe Cuerq

Franck Lecomte







PAREXLANKO

Didier Furderer

Gilles ATTAL

X




P.R.B.

Christophe Dhellemmes

Jean-loup Boissou




X

PRIMAGAZ

Aline Desbrureaux







X

RECTOR

Emmanuel OPIANO

Frédéric SIMOES

Marc de Saint Roman

X

X




REHAU

Thierry Antore

Robert DE TORRES

Thierry ANTORE

X

X


RENZ

Ludivine Carlier

Alain FISCHER

X




ROCKWOOL

Lenain Gérard

Dumand Jean-François

X




SAUNIER DUVAL

Vincent Velut

Gérard Broucaret

X




SCHNEIDER

Grégory Nassoy

Nicolas Schoesetters

X




SEIGNEURIE

Stéphane Dedene

Francis REBONDY

X




SIFISA

Jean Philippe Tonneau

Loic Devilder







SIPLAST ICOPAL

Laurent Delvaulle

Eric Lainé







SOCOTEC

Nicolas Thiebaut

Christian Monnier

X




SOGAL




Thierry Morisset







SOMFY

Jean Marc Celeste

Laurent FAVRE




X

TARKETT

James Rasson

Nadine Boiteau




X

URMET CAPTIV

Jean-François Delannoy

Cyril Roumier

X







VACHETTE

Antoine-Xavier Briche

Alain Lepinet

X




WICONA

Sonia MOUGEY

Thierry GOUIX

X













24

10




  • Point sur la conjoncture :

    • Le tertiaire peine plus que le logement (notamment sur les moyens projets), peu d’appel d’offre sur les marchés publiques tels que l’armée et l’éducation ; le logement reste la solution de secours malgré un recul de - 20%. difficulté de visibilité sur la fin d’année 2014 et surtout sur 2015.

    • Allongement du délai de mise en production d’un dossier en neuf pour le maitre d’ouvrage (avant il fallait 4 ans ½, aujourd’hui il faut 6 ans)




  • Point sur les départs et/ou arrivées chez les prescripteurs du secteur :

    • Arrivée chez Logis Métropole de M. PORIET, sera présent à la manifestation GIP du 2 octobre

    • Nouvelle réoragnisation chez Partenord

    • Réduction d’effectifs chez EGIS pour la partie tertiaire




  • Information du GIP national : Airwell sortirait du GIP en 2015

  • Organisation de la manifestation du 2 octobre 2014 :

    • Liste des invités : validation définitive des invités pour le 15 juillet 2014 auprès de Vincent VELUT(Saunier Duval)

    • Présentation du programme

    • Validation de l’invitation : envoi par mail prévu par la commission fin juillet




  • Validation d’une manifestation régionale fin 2014 à « la Laiterie » : 1invité/1industriel




  • Rappel : le GIP au quotidien :




    • Communiquer au travers des fiches chantiers

    • Faire vivre les fichiers


INVITE :
M. Joachim POLASZEK , directeur de programme de la Direction NORD du groupe PICHET.

Le groupe PICHET est présent sur la région NORD depuis 2013.

Le groupe PICHET est une société familiale, basée à Pessac (24) avec 750 collaborateurs et un CA de 500 M€.

Le Groupe PICHET est promoteur avec 7 directions régionales, une bureau d’architecte interne ADVENTO (basé à Pessac ;mais architectes locaux pour le Nord) et un bureau d’étude interne ECOTHEC (basé à Bordeaux : Mme PICORI pour le Nord)

8 programmes sont d’ores et déjà prévus sur le secteur :

  • RONCHIN 36 logts collectifs

  • LOOS 45 logts : appel d’offre en septembre 2014

  • LILLE Euratechnologie 100 logts + hotel + 3000m² de bureaux : pour 2015

  • DUNKERQUE 80 logts collectifs + 50 logts

  • MARQUETTE LES LILLE 160 logts : architecte OTTON SANCHEZ

  • TOURCOING, rue de la marne 100 logts

  • TEMPLEUVE 60 logts collectifs


L’objectif est de sortir 500 logts neuf/an.

Il existe un référencement au siège avec des contrats cadre.

Les appels d’offre sont faits en interne chez PICHET.

Les ventes sont difficiles : les types 2 se vendent vite mais les type 3 et 4 imposés par les communes ne se vendent pas et freinent les mises en chantier.

La hausse du Foncier et les évolutions réglementaires et fiscales ralentissent le lancement des programmes : le creux est atteint depuis quelques mois.

Les échanges avec les bailleurs sociaux locaux sont importants pour pouvoir lancer des opérations viables rapidement .


CHARTE QUALITE GLOBALE :
Présentation de la charte qualité globale du GIP par Hervé et Bertrand. En présence des 2 invités : Vanessa GUET de VILOGIA et Jachim POLASZEK de PICHET.
Le principe est de venir accompagner le maitre d’ouvrage dans les différentes phases de la conception du chantier, du projet à la réalisation, sans alourdir les procédures (pas administratif).

L’objectif est d’atteindre le zéro défaut grâce au choix en amont par le maitre d’ouvrage des industriels (du gip), lesquels s’engagent, à toutes les étapes du chantier, à tout mettre en œuvre pour qu’à la livraison il n’y ait aucune réserve (5%) lié au choix et/ou la mise en œuvre des produits.

Dès la conception, il y a une présentation par l’équipe de la maitrise d’œuvre aux différents industriels GIP

Puis le choix est fait parmi les industriels/produits mis en concurrence.

Une présentation (une fiche entreprise et une fiche produit, avec pièces écrites si besoin) est envoyée au maitre d’œuvre/maitre d ‘ouvrage, afin d’aider à la rédaction du cctp et établir éventuellement une enveloppe budgétaire.

L’industriel accompagne lors du choix des entreprise après l’appel d’offre 

Une réunion est organisée avec tous les industriels (avec technicien de l’industriel), les maitres d’ouvrage, maitres d’œuvre et chaque entreprises adjudicataires afin de lever toutes les ambigüités possibles.

L’industriel s’negage à’intervenir sous 48h en ca de litige.

Le coordinateur doit veiller au bon respect des engagements de chaque industriel.

INVITE :
Vanessa GUET, responsable référencement produit chez VILOGIA.
Vilogia est le 3eme ESH de France avec une couverture nationale.

Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement hors de sa région d’origine depuis les années 2000.

Son objectif : développer pour les publics à revenus modestes une offre immobilière de qualité et de proximité dans les grandes agglomérations.

Ce développement se traduit par le rachat de logements, la construction de logements (en maîtrise d’ouvrage directe ou en VEFA*) et la mise en place de partenariats.

7 régions en France, 10 agences commerciales, patrimoine de 56 000 logts

Un CA de 335 millions d’euros et près de 900 collaborateurs

Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote de manière autonome son développement

Au national, construction de 2000 logts/an et 1000 réhabilitations pour livraison de 2500 logts neufs/an.

Sur la Direction Régionale du Nord, il y a 2 secteur : Lille-Villeneuve d’ascq et Roubaix-Tourcoing .

De nombreuses opérations sont prévues sur le secteur (cf piece jointe)

Les conventions de partenariat sont établies avec des industriels pour garantir les meilleurs prix aux prestataires, harmoniser le parc de logements, et optimiser les bonifications de fin d’année (BFA). Les produits en bénéficiant sont choisis selon plusieurs critères :

  • Les besoins du terrain

  • Les avantages du produit (réglementation thermique, choix commercial, respect des particularités régionales...)

  • Le prix

  • les garanties que proposent les industriels

Une fiche prévisionnelle des matériaux est établie pour chaque chantier en reprenant pour chaque corps d’état, les besoins,les quantités et les remarques spécifiques au produit référencés.

Lors de l’appel d’offre, le monteur d’opérations communique à l’architecte les éléments du référencement chantier.

Après appel d’offre, le chargé de référencement achats transmet les quantités à venir à l’industriel et complète une fiche retour sur le produit posé pour l’obtention de la bonification annuelle (BFA) .

Il est important pour chaque industriel de visiter chaque responsable de référencement achat (cf  : M. BELPEER, M. JASNINSKI et M. VAN DEN BUSSCHE) et chaque secteur régional.

La région NORD étant déjà bien couverte, les gros projets à venir ne seront pas sur le secteur.

Vilogia a la volonté d’élargir son référentiel national à au moins deux industriels par produits et sur tous les produits du bâtiment.

Agenda :


  • Prochaine réunion le 6 novembre matin, lieu à déterminer (EDF Lille à confirmer).

  • Manifestation du 2 octobre : rendez vous à tous (industriels et invités) à 18H00 chez Socotec.

  • merci de remplir le tableau adressé prochainelent à Vincent, pour retour à la commission évènemetielle au plus tard le 15 juillet 2014.

Hervé clôture la réunion à 12h15

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