La Résidence respectera la Réglementation Thermique 2012








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date de publication07.02.2018
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OPERATION « LES PASSERELLES »

SAULX-LES-CHARTREUX

Construction d’un immeuble de 38 logements en accession sociale à la propriété

DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE

La Résidence respectera la Réglementation Thermique 2012

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS COMMUNS :

L’ensemble de l’opération sera protégé des intrusions.

Pour votre sécurité, une porte de garage fermera l’accès au parking en sous-sol, commandée par émetteur.

En dehors des façades sur rue, l’ensemble des espaces extérieurs seront résidentialisés par un ensemble de clôtures.

Les réseaux d’assainissement EU/EV-EP et ceux des concessionnaires seront raccordés aux réseaux publics situés sous les voiries.

Les jardins communs et/ou privatifs seront engazonnés et séparés entre eux par une clôture grillagée. Ces jardins seront plantés de haies séparatives selon les plans du Permis de Construire.

GROS-OEUVRE-FACADES :

Fondations par semelles filantes, pieux, ou puits.

Structure verticale réalisée en ossature traditionnelle en béton armé ou en maçonnerie porteuse.

Structures horizontales en béton armé.

Les façades seront traitées en enduit « monocouche », couleur au choix de l’Architecte selon attendus du PC, en respectant la modénature de l’Architecte.

TOITURES :

Les toitures terrasses seront traitées par étanchéité multicouche avec isolant thermique et protection par gravillons ou végétalisée selon plans de l’Architecte. Les toitures en pente seront réalisées en bacs acier à joint debout.

ACCÈS AUX IMMEUBLES :

L’entrée des immeubles sera conçue avec un double système de sécurité sur la grille puis sur la porte d’entrée avec digicode et VIGIK.

PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES

Halls-Circulations à RDC :

Sols revêtus de carrelage de marque SALONI ou équivalent.

Boîtes à lettres de marque RENZ ou équivalent, encastrées dans mur enduit.

Murs revêtus de peinture ou autre revêtement mural selon projet décoratif de l’Architecte.

Plafonds acoustiques perforés de type Gyptone ou équivalent, selon besoins acoustiques réglementaires.

Sol de la cour extérieure en béton désactivé.

Circulations des étages :

Sols PVC de classe U3 P3 de marque TARKETT ou GERFLOR ou équivalent, avec plinthes bois Médium peintes en périphérie.

Murs revêtus de peinture ou autre revêtement mural selon projet décoratif de l’Architecte.

Plafonds acoustiques perforés de type Gyptone ou équivalent, selon besoins acoustiques réglementaires.

DESCRIPTIF DES PARTIES PRIVATIVES

SOLS :

Réalisation de chapes thermo-acoustiques selon localisation et nécessité technique, au rez-de-chaussée partiellement et au R+1 partiel, selon étude thermique.

Séjour, entrée :

Revêtement PVC U2SP3 en PVC type TARKETT ou GERFLOR ou équivalent, pose collée sur dalle béton selon support.

Cuisine ouverte ou fermée, salle de bain, salle d’eau, WC indépendant :

Revêtement PVC U2SP3 en PVC type TARKETT ou GERFLOR ou équivalent, pose collée sur dalle béton selon support.

Dégagement et chambres :

Revêtement PVC U2SP3 en PVC type TARKETT ou GERFLOR ou équivalent, pose collée sur dalle béton selon support.

MURS et PLAFONDS:

Chambres, séjour, cuisine, W-C, entrée et dégagement:

Peinture veloutée blanche sur murs et plafonds.

Salles de bains et salles d’eau :

Faïence 20x25 ou 25x40 de chez SALONI ou équivalent autour de la baignoire et du bac à douche jusqu’à hauteur d’huisserie y compris listel, peinture veloutée blanche sur les autres parties de mur et en plafond.

SANITAIRES ET ÉQUIPEMENTS MÉNAGERS :

1- Distribution d’eau froide
Après robinet d’arrêt, distribution générale intérieure, en tubes cuivre ou P.E.R. encastrés dans les planchers ou apparents selon passage.

Points de desserte :

- tous les appareils sanitaires depuis l’appareil de production d’eau chaude sanitaire.
2- Évacuations

Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées au réseau général d’assainissement.
3- Branchements en attente

Une double alimentation et évacuation machine à laver seront prévues dans la cuisine et une simple dans la salle d’eau/de bains, sous réserve de validation du Bureau de Contrôle.
4- Appareils sanitaires
Salles de bains et salles d’eau :

Appareils sanitaires de couleur blanche de marque IDEAL STANDARD ou équivalent.

Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux pour la salle de bains principale de marque Chêne Vert ou équivalent.

Lavabo sur colonne pour les salles d’eau secondaires de marque IDEAL STANDARD ou équivalent.

Robinetterie mitigeuse à tête céramique, série CERAPLAN de chez IDEAL STANDARD ou équivalent.

Baignoire acier émaillé ou bac à douche, taille et localisation suivant plan marque IDEAL STANDARD ou équivalent.

WC :

Réservoir double chasse (3/6 litres) marque IDEAL STANDARD ou équivalent et abattant double en PVC rigide.

Jardins privatifs à RDC et terrasses en étages

1 robinet de puisage par logement.

Cuisine :

Evier inox sur meuble en mélaminé comprenant robinetterie mitigeuse à tête céramique, série CEPLAN de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, attentes pour machine à laver la vaisselle et machine à laver le linge (sauf si celle-ci est située en Salle de Bains,).

5- Chutes et grosses canalisations
5-1- Chutes d’eaux pluviales

Les chutes d’eaux pluviales seront en PVC. Toutes les chutes seront raccordées à 1 bassin de rétention ou d'infiltration. Elles seront positionnées en façade. Certaines évacuations pourront être réalisées par boîte à eau. Des dauphins hauteur 1.8m seront installés avec protection rigide en pied de chutes accessible. Barbacanes de type « pissettes » sur les balcons.
5-2- Chutes d’eaux usées

Les chutes d’eaux usées seront en PVC rigide, situées en gaines techniques. Elles recevront les branchements d’évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées – eaux vannes.
5-3- Canalisations en sous-sol

Dans les locaux communs : Parcours horizontal et vertical en PVC. Canalisation enterrée en PVC série « assainissement ».
5-4- Branchements aux égouts

Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées aux réseaux publics, conformément à la réglementation de la commune de SAULX LES CHARTREUX.

ELECTRICITE

1-Type d’installation

Installation électrique conforme à la Norme C15-100.

L’installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d’abonné équipé d’un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage EDF.
2- Puissance à desservir
Pourra varier selon le type de logement et les préconisations issues des calculs de l’étude électrique.
3- Équipement de chaque pièce
Appareillage de marque LEGRAND ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclipse. Les dispositifs de protection seront constitués par des coupe-circuits divisionnaires.

Les points d’éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires. L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 sera la suivante :


  • Séjour :

    • 1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur

    • 5 prises 16 A+T minimum

    • 1 prise coaxiale TV

    • 1 prise RJ-45 téléphone

  • Cuisine de plus de 4 m² :

    • 1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur

    • 1 point lumineux en applique au-dessus du plan de travail, commandé par interrupteur

    • 6 prises 16 A+T dont 4 au-dessus du plan de travail

    • 1 terminal de raccordement 32 A

    • 2 prises spécialisées machines électroménagères (3 prises si le lave-linge est dans la cuisine)

    • 1 prise RJ-45 dans toutes les cuisines

  • Cuisine de moins de 4 m² :

    • 1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur

    • 1 point lumineux en applique au-dessus du plan de travail, commandé par interrupteur

    • 5 prise 16 A+T dont 4 au-dessus du plan de travail

    • 1 prise spécialisée machine

    • 1 terminal de raccordement 32 A.

    • 1 prise RJ-45

  • Cuisine des T1 :

    • 1 point lumineux en applique au-dessus du plan de travail, commandé par interrupteur

    • 4 prise 16 A+T dont 2 au-dessus du plan de travail

    • 1 terminal de raccordement 32 A.

    • 1 prise RJ-45

  • Chambres :

    • 1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur

    • 3 prises 16 A+T

    • 1 prise 16 A + T sous interrupteur (dans la chambre principale uniquement)

    • 1 prise TV-FM avec séparateur (dans chambre principale uniquement)

    • 1 prise RJ-45 téléphone

  • Salle de bains :

    • 1 centre lumineux commande par interrupteur

    • 1 alimentation du point lumineux en applique commandé par interrupteur

    • 1 prise 16 A+T à hauteur du plan vasque

    • 1 prise 16 A+T pour lave-linge (selon possibilité du plan)

  • Entrée et / ou dégagement :

    • 1 centre lumineux en plafond commande en va et vient ou simple allumage suivant configuration du plan

    • 1 prise 16 A+T

  • WC indépendants :

    • 1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur et une prise 10A+T.

Le tableau divisionnaire, alimenté à partir du disjoncteur, sera positionné dans l’entrée ou à proximité de l'entrée.

La sonnette disposée dans le tableau d’abonné est commandée par bouton poussoir sur le palier.

CHAUFFAGE-PRODUCTION D’EAU CHAUDE

La production d’eau chaude et de chauffage sera assurée par chaudières collectives gaz situées dans en chaufferie commune.

Le chauffage est assuré par des appareils d’émission de chaleur en acier et comporteront un robinet thermostatique.

Radiateur pour l’ensemble des pièces

Radiateur pour l’ensemble des salles de bains et salles d’eau

MENUISERIES EXTÉRIEURES ET INTÉRIEURES :

Menuiseries en PVC blanc bénéficiant du label ACOTHERM, ouvrants à la « française » double vitrage thermique et acoustique selon localisation et études techniques.

Fermetures :

Volets roulants dans les chambres et dans les autres pièces suivant orientation, avec commande manuelle à manivelle.

Certains châssis à RDC donnant directement sur le domaine public pourront comporter des vitrages retardateurs d’effraction.

Portes d’entrée :

Marque MALERBA ou équivalent en bois avec seuil à la suisse, système anti-dégondage, poignée de tirage, serrure VACHETTE ou équivalent 3 points A2P* avec canon sur organigramme, type Radial NT + TRIO ou DUO de chez VACHETTE et judas optique.

ISOLATION :

L’isolation thermique sera traitée pour être conforme aux réglementations en vigueur, afin de respecter, pour une température extérieure de -7° C, 21°C dans les salles de bains et salles d’eau et 19° C dans les autres pièces.

Un double vitrage sera posé sur les menuiseries extérieures afin de répondre aux contraintes du site et aux exigences des isolations thermique et acoustique.

Les cloisons intérieures, de type alvéolaire, auront une épaisseur minimum de 5 cm.

Jardins privatifs-Terrasses :

Sols des terrasses, balcons : dalles de gravillons ou béton surfacé selon localisation.

Les jardins, seront, clos d’un grillage simple torsion.

La présente notice descriptive est réalisée avant la mise en place définitive des principaux matériaux de construction.

Pour des raisons techniques ou commerciales, certaines prestations peuvent subir des modifications.

Les éléments de remplacement seraient, dans ce cas, de qualité au moins équivalente.

Les Passerelles – 22 Décembre 2016

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