Mémoire de Recherche Appliquée








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ADEME : Agence de l’environnement et de la maitrise de l’énergie.
Architecte : Conçoit et dirige la réalisation d'une œuvre d'architecture pour le compte d'un propriétaire qui peut être un particulier, une société ou une collectivité publique. Il peut être une personne physique ou morale.
Chanvre : Plante ayant des propriétés d’isolations phoniques et énergétiques. Elle est plus connue sous le nom de cannabis.
Cible : Acheteurs et consommateurs actuels et potentiels que l’on cherche à conquérir et/ou fidéliser par des actions marketing.
Concurrent : Toute entreprise ou organisation dont l’offre peut se substituer à celle que l’on propose sur le marché.
Démarche HQE : Système de management de la qualité environnementale des opérations de construction ou de rénovation des bâtiments.
Echantillon : Sous-ensemble représentatif d’une population auprès duquel est menée une enquête.
Eco-construction : Elle consiste à créer un bâtiment doté des technologies lui permettant de respecter au mieux l'environnement et l'Écologie dans sa construction, en cherchant à s'intégrer le plus respectueusement possible dans un milieu en utilisant des ressources naturelles et locales.
Impact : Effet produit par quelque chose, influence.
Promoteur : Vendeur d’espaces construits ou à construire.
Maitre d’œuvre : Auteur du projet et directeur des opérations (travaux).
Maitre d’ouvrage : Donneur d’ordre au profit de qui l’ouvrage est réalisée.
Motivation : Raison subjective poussant à un certain comportement.
Panneaux solaires : Dispositif destiné à récupérer une partie de l’énergie solaire dans l’optique de la transformer en énergie électrique.
Processus d’achat : Séquence des opérations mentales conduisant un client à choisir et à acheter un produit.

BIBLIOGRAPHIE


  • Revues scientifiques :

VANDEVILLE P., « Audit-Qualité-Sécurité-Environnement, Mode d’emploi », éd. AFNOR, 2006
DARPY D., VOLLE P., « Comportements du consommateur, Concepts et outils », 2ème éd. DUNOD, 2007
SOLOMON M., « Comportement du consommateur », 6e éd., PEARSON, 2005
HETZEL J., « Bâtiments HQE et développement durable », éd. AFNOR, 2008
FROT O., « Développement durable et marchés publics », éd. AFNOR, 2008
OIKOS F., « Les clés de la maison écologique », éd. AFNOR, 2008



  • Revues techniques :


OLIVA J-P et COURGEY S., « La conception bioclimatique – Des maisons confortables et économes », Terre vivante, 2006
FOURIER M-V, « Construire sain et naturel : le guide des matériaux écologiques », ed. OUEST-France.2006
FOUIN J., « Maisons Bio », ed. Flammarion.2006
VU B., « Habitat écologique et aides de l’état », Eyrolles, 2006
LE FLOCH MEUNIER, « Mémento du développement durable, Les territoires inventent l'avenir », 2003
DELECOURT N, DUPREZ G., « Acheter, rénover, louer ou vendre un logement », Puits Fleuri, 2006
SLAVID R., « Les nouvelles maisons en bois », Paris, éd. Seuil, 2006
SLAVID R., « Qualité, sécurité, environnement dans le BTP », éd. Casteilla, 2005
BOYER L., « L’environnement : comprendre et gérer », éd. Corlet, 2007



  • Articles :

« Qu’est ce qu’on entend par produit environnemental ? », Chambre de commerce et d’industrie de Paris, service environnement, Novembre 2007
« Mas Provence s'engage 1er constructeur en PACA certifié NF démarche HQE », Communiqué de Presse, 4 mai 2007
« L'Association HQE déjà investie dans la mise en œuvre du Grenelle de l'environnement », Les Echos, Mars 2005


  • Sites Internet :

http://www.assohqe.org/
www.ademe.fr
www.cstb.fr
www.bouyguesconstruction.fr
www.eiffageimmobilier.fr
www.vinci.fr
www.m6.fr
www.question-maison.fr








ESC Amiens - troisième année










Mémoire de recherche appliquée










Année de réalisation : 2008-2009










Etudiant : Thomas BOULET










Conseiller de recherche : Christophe CHAUVET










Thème du mémoire : Marketing










Sujet du mémoire : Impact des normes environnementales HQE dans le processus d’achat de biens immobiliers










Résumé du mémoire en 10 lignes : Les produits immobiliers HQE connaissent un engouement croissant de la part des particuliers et ceci, malgré un contexte économique peu favorable et un prix 20% plus élevé que pour un produit classique. Après avoir présenté le secteur de l’immobilier en France, et déterminé la part représentative du marché écologique, il s’agit alors de mesurer l’impact de l’étiquette HQE dans le processus d’achat de biens immobiliers, d’analyser les retombées économiques et de vérifier la justification dans le différentiel tarifaire.












Mots clés : HQE, Normes, Environnement, Construction, Bâtiment, Achat

Logiciels utilisés : Word, Excel, Sphinx




Je soussigné(e) ………………………………………..autorise l’ESC Amiens Picardie à conserver une copie de ce mémoire accessible en salle de documentation.
Date :


1 J. STERNBERG, Dictionnaire des idées reçues

2 Directeur des éco-techniques pour le Conseil général de Savoie

3 Directeur du centre de R&D de la société Ciat.

4 http://acermi.cstb.fr/rt/rt03.htm

5 www.flammeverte.com

7 Textes de la Déclaration de Rio et ses 27 principes - ONU

8 « Mémento du développement durable, Les territoires inventent l'avenir », L. Le Floch Meunier, 2003

9 Grenelle de l’Environnement

12 www.natureplus.org

13 www.greenpeace.org/france/campaigns/forets/label-fsc-certification

14 http://pro.pefc-france.org

15 Etude du Comité National pour le Développement du Bois (CNDB), 2008

16 « Acheter, rénover, louer ou vendre un logement », N.DELECOURT, G.DUPREZ, éd. Puits Fleuri, 2006

17 Josette Bouvier "La maison Fengshui"

18 « Maisons Bio », J.FOUIN, éd. Flammarion.2006

19 Patrick-Michel KHIDER, Coprésident du réseau Laforêt Immobilier.

20 « L’immobilier Durable » Le nouvel Economiste, n°1446, Oct. 2008

21 Interview de Mr BERTIERE, PDG BOUYGUES CONSTRUCTION

22 « Habitat écologique et aides de l’état », VU B., Eyrolles, 2006

23 « Comportements du consommateur, Concepts et outils », DARPY D., VOLLE P., 2ème éd., DUNOD, 2007

24 Etude de l’INSEE du 24 Avril 2009

25 INSEE, chiffres du secteur immobilier, 1er semestre 2009

26 Etudes SNI, Juillet 2008

27 FROT O., « Développement durable et marchés publics », éd. AFNOR, 2008

28 Les Echos, édition du 2 mars 2008

29 Les Echos, édition du 2 mars 2008

30 Étude réalisée pour le compte de l'Arène Ile de France (Agence régionale de l'environnement et des nouvelles énergies)

31 Le Moniteur, Janvier 2009

32 Le Grenelle de l’environnement

33 Cours du DIR 3

34 Femmes et Hommes : statistiques et indicateurs de genre, BERNARD N., Ed.2006, Institut pour l’égalité des femmes et des hommes, 2006

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