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Guide d'achat complet d’une maison neuve

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Pour une foule d’autres renseignements concernant

la maison neuve et la rénovation,

rendez-vous à l’adresse

http://www.gomaison.com


Copyright © APCHQ, 2004. Tous droits réservés


Chapitre 1 - Le début d’une belle histoire 3

Chapitre 2 - Les transactions légales 4

Chapitre 3 - De la signature du contrat au début des travaux 5

Chapitre 4 - L'importance des plans 7

Chapitre 5 - Qu’arrive-t-il si vous désirez apporter des modifications? 9

Chapitre 6 - Plans d’intégration et d’implantation architecturales 9

Chapitre 7 - Vos choix de revêtements intérieurs 11

Chapitre 8 - Les questions financières et les mises en garde 12

Chapitre 9 - Hypothèques légales de la construction 12

Chapitre 10 - Avant le début de la construction 14

Chapitre 11 - Votre rôle 15

Chapitre 12 - Vos attentes face à votre entrepreneur 16

Chapitre 13 - Les quatre phases des travaux 17

Chapitre 14 - Comment composer avec des retards potentiels? 20

Chapitre 15 - Coordination des travaux de construction 21

Chapitre 16 - Substitution courante de matériaux 22

Chapitre 17 - Points importants à vérifier lors de l’inspection 23

Chapitre 18 - À l’approche de la prise de possession 24

Chapitre 19 - Les 45 derniers jours 25

Chapitre 20 - Les 35 derniers jours 26

Chapitre 21 - Coopération en matière de vérification 28

Chapitre 22 - Les 14 derniers jours 29

Chapitre 23 - Points à surveiller lors de l’inspection de préréception 30

Chapitre 24 - Réalisation de l’inspection de préréception 31

Chapitre 25 - La clôture légale 32

Chapitre 26 - Félicitations, vous êtes maintenant chez vous! 35

Chapitre 27 - À quoi pouvez-vous vous attendre au cours de cette première année? 36

Chapitre 28 - Le plan de garantie offert par l’entrepreneur 37

Chapitre 29 - Travaux à corriger dénoncés lors de la réception du bâtiment 38

Chapitre 30 - Travaux prévus en vertu du plan de garantie au cours de la première année 39

Chapitre 31 - Tolérances admises par l’industrie : ce qu’elles signifient 40

Chapitre 32 - Entretien courant par le propriétaire 41

Chapitre 33 - Résolution des litiges liés au Plan de garantie 42

Chapitre 34 - La Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ 43

Chapitre 35 - Comment la garantie intervient lors d'un problème 43

Chapitre 36 - Procédés de révision de la décision de l'administrateur 44

Chapitre 37 - Questions fréquentes et moins fréquentes sur la Garantie 46

Chapitre 38 - La gestion des services de la Garantie 48

Chapitre 39 - La fin ou un nouveau début? 49

Chapitre 40 – Glossaire 50

Chapitre 1 - Le début d’une belle histoire


Ce guide peut faciliter la réalisation de votre rêve

Pour plusieurs d’entre nous, l’achat d'une maison neuve constitue une expérience enrichissante que nous anticipons avec plaisir.

Pour d'autres, il s'agit d'un chemin déjà parcouru, que nous connaissons bien mais dont certains détails ont été oubliés.

Nous, à la Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ inc., avons rédigé ce guide pour informer les acheteurs, avertis ou novices, qui veulent faire l’acquisition d'une maison neuve.

Nous voulons offrir un outil qui vous permettra d’identifier les éléments importants, les questions pertinentes, les avenues à explorer, de même que les étapes significatives lors de la démarche d’acquisition d’une nouvelle maison.

Aussitôt votre décision arrêtée de procéder à l’acquisition de votre nouvelle maison ainsi qu'à chacune des étapes qui mèneront à sa prise de possession, vous aurez à prendre, parfois de concert avec votre entrepreneur, des décisions importantes. Le présent guide à comme objectif de faciliter vos choix et de rendre l’expérience des plus enrichissantes.

Comme dans la plupart des relations harmonieuses, le rapport qui existe entre vous-même et votre entrepreneur (ou son représentant) doit être articulé autour d'une mise en commun franche et ouverte d'idées et d'intérêts, assortie d'un profond respect des opinions de chacun.

Pendant les quelques mois à venir, votre entrepreneur et vous-même prendrez une part active à la construction de votre maison; il est donc important, dès le départ, de faire état de vos besoins, de vos attentes et de vos goûts.

Apprenez à bien connaître vos tâches respectives, c'est-à-dire à anticiper les décisions que vous devrez prendre ensemble, au moment opportun, de telle sorte que chacun de vous soit en mesure de passer en souplesse à l'étape suivante du processus de construction.

N'ayez aucune hésitation à poser les questions qui vous intéressent. C'est en communiquant avec l'entrepreneur que vous apprendrez comment apporter les modifications voulues aux plans et au devis et ce, au moment où l'intervention sera la plus économique à réaliser. Vous apprendrez aussi comment obtenir, à intervalles réguliers, toute l'information nécessaire sur l'évolution des travaux. Sachez quand et comment choisir le moment le plus approprié pour visiter le chantier afin de constater les progrès réalisés. Votre entrepreneur constitue une source d'information précieuse.

Il y va de l'intérêt de l'entrepreneur non seulement de répondre à toutes vos questions pendant les travaux, mais également de s'assurer de bien répondre à vos besoins dès le début du processus qui vous mènera à la prise de possession de votre nouvelle maison.
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