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Chapitre 14 - Comment composer avec des retards potentiels?


Les travaux de construction peuvent enregistrer certains retards causés par la température. Cependant, les constructeurs du Québec ont mis au point des moyens efficaces qui leur permettent de poursuivre leurs travaux malgré des périodes de froid intense et de forte humidité.

Pour réduire au minimum les retards occasionnés par les conditions climatiques, votre entrepreneur déploiera tous les efforts nécessaires pour assurer l'étanchéité de la structure de votre maison et le raccordement aux services publics de façon à créer le plus rapidement possible un environnement de travail protégé.

Certains travaux extérieurs peuvent être laissés en plan jusqu'à ce que les conditions de travail soient plus favorables.

Ces travaux comprennent habituellement la pose de stuc, de crépi ou de peinture, le coulage du béton et le terrassement. Entre-temps, les travaux intérieurs peuvent se poursuivre selon l'échéancier.

L'entrepreneur peut vous expliquer les conséquences des retards dus aux mauvaises conditions climatiques et vous informer des mesures adoptées pour contourner le problème.

Certains retards peuvent avoir d'autres causes, comme les inspections du bâtiment et des conduites d'électricité et de gaz qui doivent être réalisées à des moments fixés par les autorités compétentes avant que les travaux puissent se poursuivre. Si l'entrepreneur attend la visite de l'un des inspecteurs, les travaux peuvent être interrompus provisoirement.

Il se produit généralement un autre retard au moment où l'entrepreneur entame une nouvelle étape des travaux; les fournisseurs et les corps de métiers doivent alors coordonner leurs déplacements d'arrivée et de départ du chantier.

Lorsque le retard excède cinq jours ouvrables, il est préférable de communiquer avec l’entrepreneur pour connaître les conséquences de cette situation sur l'échéancier des travaux.

Lorsque le nombre ou la durée des retards deviennent excessifs, communiquez avec le service à la clientèle de la Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ.


Chapitre 15 - Coordination des travaux de construction


Votre entrepreneur assure la coordination et la surveillance d'un certain nombre d'activités connexes, tant sur le chantier qu'à l'extérieur de celui-ci. Il lui faut diriger le travail de dizaines de spécialistes des divers corps de métier et de fournisseurs liés par contrat qui, tous ensemble, constituent une équipe sélectionnée avec soin.

Les entrepreneurs spécialisés et les fournisseurs se conforment aux plans, au devis descriptif et à l'échéancier fournis par l'entrepreneur.

Cette équipe est parfaitement au courant des normes, des modèles et du programme d'assurance de la qualité en vigueur chez l'entrepreneur et connait bien les attentes de ce dernier à son égard.

Les fournisseurs et les entrepreneurs spécialisés ne peuvent modifier la tâche qui leur est confiée sans en avoir reçu l'autorisation préalable de l'entrepreneur. Pour qu'une telle autorisation soit accordée, il faut d'abord qu'un ordre de changement approprié soit rempli et autorisé par l'entrepreneur et par vous.

À mesure que la construction prend forme, il est possible que vous souhaitiez apporter quelques modifications. En pareil cas, vous devriez aborder la question le plus rapidement possible avec l’entrepreneur et proposer d'autres possibilités ou des solutions de rechange.

L'entrepreneur est là pour vous aider. Bien que les modifications introduites en cours de construction puissent occasionner des retards ou des coûts additionnels, l’entrepreneur sera en mesure de vous donner des conseils judicieux et d'assurer la bonne coordination des travaux.

L'entrepreneur a pour tâche de communiquer vos besoins aux différents corps de métier et aux fournisseurs, tout en assumant la responsabilité du travail de ceux-ci et de la qualité générale de votre nouvelle maison.


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