Le bâtiment du projet est labélisé batiment basse consommation effinergie (bbc effinergie) soit une consommation de calcul inférieure a 60 kwh/m²/an (pour chambery) exprimée en energie primaire








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date de publication22.10.2016
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LE PRADO

COMMUNE DE CHAMBERY

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Le bâtiment du projet est labélisé batiment basse consommation effinergie (BBC effinergie) soit une consommation de calcul inférieure a 60 kwh/m²/an (pour chambery) exprimée en energie primaire.

GÉNÉRALITÉ

MAÇONNERIE


  • Fondations en béton armé suivant prescriptions de l'ingénieur B.A. et règlement sismique.

  • Plancher et murs en béton armé et agglomérés, nature et épaisseur suivant étude béton armé et réglementation acoustique en vigueur.

  • Cloisonnement des garages en bloc d'aggloméré béton ou en béton banché suivant position.

  • En cas de garages contigus, décloisonnement sous réserve d’étude B.A.



COUVERTURE ET ACCESSOIRES


  • Zinguerie en zinc pré-patiné avec chenaux.

  • Toiture terrasse étanchée.



ÉTANCHÉITÉ


  • Etanchéité sur sous-sol type parkings ou type jardin suivant position.

  • Etanchéité avec protection par dallettes sur plots pour les terrasses accessibles y compris isolation si nécessaire.


MENUISERIES EXTÉRIEURES


  • Menuiseries extérieures PVC blanc, avec vitrages isolants de faible émissivité (gaz argon), à rupture de ponts thermiques.

  • Occultation des ouvertures par volets roulants PVC doubles parois à commande électrique télécommandée pour les ouvertures des séjours et cuisines, à commande manuelle à treuil, de type monobloc intérieur pour les autres pièces (excepté salles de bains)

  • Pas d’occultation dans les WC, salles de bains et salle d’eau.

  • Ouvertures à la française selon plans.



SERRURERIE


  • Garde-corps suivant plan d’architecte.



FAÇADES


  • Les façades du bâtiment seront traitées avec un enduit RPE ou béton ou revêtement minéral collé sur certaines zones en Rez-de-chaussée.

  • Les sous faces des balcons et garde-corps balcons en béton recevront une peinture pliolite.

  • Tons et finitions au choix de l'Architecte.



ISOLATION


  • Isolation thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur dont NRT 2005 et BBC.

  • Isolation extérieure des murs de façade en polystyrène expansé ou laine de roche selon prescriptions du bureau d’études fluides, avec revêtement enduit de type « Revêtement Plastique Epais » ou revêtement minéral.

  • Isolation thermique sous dalle, entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, sous parties habitées.

  • Isolation thermique polyuréthane sur toiture terrasse (sous étanchéité).


PARTIES COMMUNES
HALLS


  • Menuiseries des portes d’entrée des halls en aluminium ou en acier laqué à rupture thermique, avec vitrage renforcé.

  • Ouverture de la porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques ou gâche reliées aux logements avec liaison vidéophone.

  • Gestion d’accès par système VIGIK .

  • Sol en grès cérame et tapis de sol à l’entrée, selon plan de décoration de l'Architecte.

  • Faux-plafond avec éclairage encastré par spots commandés par détecteurs de mouvements.

  • Habillage des murs en panneaux décoratifs bois et revêtement vinylique, avec boîtes aux lettres encastrées, aux normes de la Poste.



CIRCULATIONS


  • Escaliers de secours en béton avec peinture de sol sur tous les niveaux (hors accès au sous-sol), enduit de type gouttelette pour les murs et les plafonds, mains courantes en acier laqué. Escalier d’accès au sous-sol laissé en béton brut (sol et murs)

  • Ascenseur 630 Kg minimum avec parois décoratives, miroir mi-hauteur sur une face, éclairage zénithal et barre d’appuis, desservant tous les niveaux.

  • Eclairage des circulations palières appliques décoratives commandés par détecteurs de mouvements.

  • Paliers d’étages revêtus de moquette grand passage.



SOUS-SOL


  • Eclairage des circulations communes avec comptage sur communs, commandé par détecteurs de mouvements.

  • Sol en béton.

  • Porte commune des garages basculante, motorisée et commandée par télécommande (deux émetteurs par garage).


PARTIES PRIVATIVES APPARTEMENTS

MENUISERIES INTÉRIEURES


  • Portes palières, finition stratifiée intérieure et extérieure serrure encastrée 3 points de condamnation, 2 points anti-dégondage et microviseur

  • Blocs portes de distribution, à âme alvéolaire, à engravure, type HUET « Technidécor », peintes avec quincaillerie et arrêts de portes.

  • Portes de placards de type SOGAL, à choisir dans la gamme proposée par le constructeur, ouvrantes à la française jusqu’à 1.00 m de large et coulissantes au-delà (voir plans).

  • Aménagement du placard du hall d’entrée (4 étagères + 1 penderie).



SOLS
Séjour, cuisine, hall d'entrée, dégagement jour et nuit, cellier :

  • Carrelage grès cérame émaillé 40 x 40 scellé, à choisir dans la gamme proposée par le constructeur, posé sur chape flottante au mortier, avec isolation phonique par interposition entre la dalle et la chape d'un matériau résiliant.

  • Plinthes carrelées assorties.

  • Pose droite.


WC, salle de bains et/ou salle d’eau :

  • Carrelage grès cérame émaillé 30 x 30 scellé, à choisir dans la gamme proposée par le constructeur, posé sur chape flottante au mortier, avec isolation phonique par interposition entre la dalle et la chape d'un matériau résiliant.

  • Pose droite.

  • Plinthes carrelées assorties au sol (sur murs sans faïence).


Chambres et dressing :

  • Revêtement parquet flottant stratifié, teinte à choisir dans la gamme proposée par le constructeur.

  • Plinthes bois assorties.



CLOISONNEMENT


  • Cloisons intérieures isolantes de type PLACOSTIL ou équivalent 72 mm.


MURS
Séjour, hall d’entrée, dégagements, cellier, chambres et dressing :

  • Peinture acrylique selon le catalogue proposé par le constructeur, sur support toile de verre pour les murs de façade.



Salle de bains et/ou salle d’eau :

  • Faïence 20 x 40 ou 25 x 40, à choisir dans la gamme proposée par le constructeur :

au droit des 3 faces de la baignoire sur une hauteur de 2 m,

au droit des deux faces du bac de douche, toute hauteur,

  • Habillage faïencé des tabliers des baignoires.

  • Peinture satinée blanche sur le restant.


Cuisine, WC, buanderie :

  • Application de deux couches de peinture satinée blanche après préparation du support.



PLAFOND


  • Peinture lisse mate blanche sur l'ensemble des plafonds des pièces sèches et satinée dans les pièces humides.



ÉLECTRICITÉ


  • Appareillage de type SCHNEIDER, série ODACE ou équivalent, de teinte blanche.

  • Nombres de points lumineux et de prises de courants conformes aux recommandations de la norme C 15-100 en vigueur.



Equipement électrique et courants faibles

Hall d’entrée

1 vidéophone noir et blanc raccordé sur l’interphone vidéo du hall d’entrée commun

1 sonnette

1 point lumineux en plafond (suivant configuration du logement)

1 prise 16 ampères (PMR)

Séjour

1 point lumineux en plafond sur simple ou double allumage

5 prises 16 ampères + terre au minimum dont 1 prise haute (PMR)

(1 prise par tranche de 4 m²)

1 prise de téléphone RJ 45

1 prise de télévision FM

1 alimentation thermostat chauffage

1 alimentation de volet roulant électrique
Cuisine

1 point lumineux en plafond sur simple ou double allumage

1 point lumineux en applique sur simple allumage

6 prises de courant 16 A + terre dont 4 en hauteur

1 prise de courant 16A + terre, en hauteur, si cuisine indépendante (PMR)

1 connexion terminale 32 A + terre ( plaques)

1 connexion terminale 20 A + terre ( four)

1 prise 16 A + terre indépendante pour lave-vaisselle

1prise 16 A indépendante pour lave-linge si celui-ci est prévu en cuisine

1 prise de téléphone RJ 45

1 alimentation de hotte

1 alimentation de volet roulant électrique si vitrage extérieur
WC

1 point lumineux en plafond sur simple allumage

1 prise de courant en hauteur (PMR), sauf si cloison démontable entre le wc et la salle de bains et/ou la salle d’eau
Dégagement(s)

1 point lumineux en plafond commandé par va et vient ou simple allumage

1 prise de courant 16 A + terre
Chambres

1 point lumineux en plafond sur simple allumage

3 prises de courant 16 A + terre + 1 prise en hauteur dans la chambre principale (PMR)

1 prise de téléphone RJ 45 par chambre

1 prise de télévision – FM dans chambre principale si surface du logement  100m²

1 prise de télévision – FM supplémentaire dans chambre si surface du logement > à 100m²

Salle de bains, salle d’eau

1 point lumineux en plafond sur simple allumage

1 point lumineux en applique sur simple allumage

1 prise de courant 16 A + terre en hauteur

1 prise en hauteur dans la salle de bains (PMR)
Rangements, dressing, cellier intérieur et buanderie

1 point lumineux en plafond sur simple allumage
Balcon sur séjour

1 point lumineux sur la façade

1 prise 16 ampères + terre étanche
Terrasse

1 point lumineux sur la façade

1 prise 16 ampères + terre étanche

TÉLÉPHONE - TÉLÉVISION


  • Installation téléphonique et équipement TV conformes aux prescriptions de la norme

C15-100.

  • Equipement pour TV par antenne collective et fourreautage en attente au droit de chaque

bâtiment, pour le réseau câblé.

CHAUFFAGE
Base de calculs :

  • Selon les DTU et bilan thermique arrêtés suivant les types et épaisseurs des isolations définis en accord avec l'ingénieur thermicien et conforme aux normes en vigueur.


Température extérieure minimale : -11°C

Température intérieure : - cuisine, séjour, dégagement et chambres : + 19°C

- Bains et douche : + 22°C
Chauffage

  • Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation ou chauffage urbain.

  • Emetteur par panneaux acier type FINIMETAL ou équivalent.

La répartition et la puissance des radiateurs sont déterminées par l’étude de l’ingénieur thermicien.

  • Régulation par vannes thermostatiques sauf séjour,

  • Programmation d’ambiance dans le séjour.




  • Radiateurs sèche serviettes électriques dans les salles de bains et les salles d’eau.



VENTILATION MÉCANIQUE


  • Air frais introduit par bouches d’entrée d’air hygro-réglables en façades des pièces principales sur menuiseries extérieures ou caissons stores.

  • Air vicié extrait mécaniquement par soupapes hygro-réglables disposées en partie haute des pièces humides et de service.



SANITAIRE
Salle de bains, Salle d’eau

  • Production d'eau chaude sanitaire collective.

  • Baignoire acrylique de couleur blanche suivant plans, équipée d’une douchette avec flexible et support douchette.

  • Ensemble meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux au droit du plan vasque pour les salles de bains et salles d’eau.

  • Receveur de douche, en gré émaillé suivant plans.

  • Robinetterie mitigeur de type mécanique mono commande pour la baignoire et la vasque et thermostatique pour les douches.


Cuisine

  • Attente bouchonnée eau froide, eau chaude et eaux usées.

  • Raccordement et évacuation en attente pour lave-vaisselle ou lave-linge suivant plans.


WC

  • Cuvette WC en porcelaine blanche - chasse d'eau avec mécanisme 3/6 litres.

  • Lave-mains suivant plans.



TERRASSES & BALCONS


  • 1 robinet de puisage individuel pour les appartements en rez-de-jardin et attique.

  • Séparatifs hauteur 1,80 m avec cadre métallique et remplissage en verre dépoli.

  • Point lumineux avec applique extérieure.

  • Prise étanche.

  • Terrasses : dallettes sur plots.

  • Balcons : revêtement en carrelage ingélif ou dallettes sur plots selon détails de l’accessibilité handicapée.


GARAGES

Garages

  • Garages fermés en sous-sol suivant plans de commercialisation.

  • Eclairage individuel en plafond raccordé sur communs avec interrupteur temporisé.

  • Sol béton.

  • Porte individuelle basculante métallique, fermeture par cylindres européens.

  • Plafond constitué par la sous face de dalle béton brut, avec isolation thermique sous les parties habitées.


ESPACES VERTS ET AMÉNAGEMENTS



  • Engazonnement et plantations diverses selon plan masse.

  • Terrasses rez-de-jardin - haies séparatives suivant plan masse.

  • Eclairage des accès extérieurs par bornes, candélabres et appliques lumineuses raccordés sur cellule photoélectrique.

Les caractéristiques définies dans cette notice sommaire des prestations pourront être modifiées selon les prescriptions des bureaux d’études ainsi que les contraintes réglementaires à intégrer pour obtenir le label Bâtiment Basse Consommation Effinergie (BBC Effinergie).






13 15 17 19, Boulevard Gambetta – CHAMBERY

Juin 2012

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