Chapitre II : Procédure d'autorisation de construire 3








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règlement de constructions et de zones

Table des matières

ABREVIATIONS 1

Chapitre I : Dispositions générales 1

Article 1

Buts 1

Article 1

Bases légales 1

Article 1

Organes compétents 1

Article 2

Rôle du Conseil municipal 2

Article 2

Champ d'application 2

Article 2

Coordination intercommunale 2

Chapitre II : Procédure d'autorisation de construire 3

Article 3

Autorisations à requérir 3

Article 3

Formulation de la demande 3

Article 3

Demande préalable 3

Article 4

Indications complémentaires 4

Article 4

Procédure simplifiée 4

Article 4

Oppositions 4

Article 5

Emoluments et frais 5

Article 5

Début des travaux 5

Article 6

Gabarits 6

Article 6

Utilisation du domaine public et privé 6

Article 6

Avancement des travaux 6

Article 6

Permis d'habiter 6

Chapitre III : Règlement de zones 7

SECTION 1 : Zones d'habitat permanent 7

A : Zone des villages 7

Article 7

Buts de la zone 7

Article 7

Nature et degré de l'affectation 7

Article 8

Prescriptions 8

B : Zone d'extension des villages E50 9

Article 9

But de la zone 9

Article 9

Nature et degré de l'affectation 9

Article 10

Prescriptions 10

C : Zone résidentielle R30 et R20 10

Article 10

But de la zone 10

Article 11

Nature et degré de l'affectation 11

Article 11

Prescriptions 11

D: Zone mixte artisanale et commerciale 12

Article 12

But et nature de la zone 12

Article 12

Prescriptions 12

E: Zone artisanale 13

Article 13

But et nature de la zone 13

Article 13

Prescriptions 13

F: Zone de dépôts 14

Article 14

But et nature de la zone 14

Article 14

Prescriptions 14

G : Zone de constructions et d'installations publiques A 15

Article 15

But et prescriptions 15

H: Zone de constructions et d'installations publiques B 15

Article 15

But et prescriptions 15

SECTION 2 : Zones touristiques 16

A : Zone touristique 16

Article 16

Buts de la zone 16

Article 16

Nature et degré d'utilisation 16

Article 16

Prescriptions 16

B : Zone des Mayens de la Zour 17

Article 17

Buts de la zone 17

Article 17

Nature et degré d'utilisation 17

Article 18

Prescriptions 18

C : Zone d'équipements touristiques et de commerces 18

Article 18

Buts 18

Article 19

Nature et degré de l'affectation 19

Article 19

Prescriptions 19

SECTION 3 : Zones spéciales 19

A : Zone à aménager 19

Article 19

But et prescriptions 19

B : Zone sensible 20

Article 20

But et prescriptions 20

C : Zone d'affectation différée 20

Article 20

But de la zone 20

Article 21

Prescriptions 21

SECTION 4 : Zones non urbanisables 21

A : Zone des mayens 21

Article 21

But de la zone 21

Article 21

Aliénation 21

Article 22

Prescriptions générales 22

Article 22

Plans d'aménagement détaillés 22

Article 22

Intégration au site 22

Article 23

Caractéristiques architecturales 23

B : Zone destinée à la pratique des activités sportives et récréatives 23

Article 23

But de la zone 23

Article 24

Nature et degré de l'affectation 24

Article 24

Prescriptions 24

C : Zone agricole 24

Article 24

But de la zone 24

Article 25

Prescriptions 25

D : Zone agricole protégée 25

Article 25

But et nature de la zone 25

Article 26

Prescriptions 26

E : Zone d'extraction et de dépôt de matériaux 27

Article 27

But de la zone 27

Article 27

Prescription 27

SECTION 5 : Zones figurant à titre indicatif 28

A : Zone de protection du paysage 28

Article 28

But de la zone 28

Article 28

Prescriptions 28

B : Zone de protection de la nature 29

Article 29

But de la zone 29

Article 29

Prescriptions 29

C : Zone viticole protégée 29

Article 29

But et prescriptions 29

D : Zone de protection archéologique 30

Article 30

But 30

Article 30

Prescriptions 30

E : Aire forestière et végétation des rives 30

Article 30

But et prescriptions 30

F : Haies et bosquets 31

Article 31

Mesures de protection 31

G : Périmètres de protection des sources 31

Article 31

But 31

Article 32

Prescriptions 32

H : Zone d'instabilité de terrains 32

Article 32

But de la zone 32

Article 33

Mesures de protection 33

I : Zone de danger d'avalanches 33

Article 33

But et prescriptions 33

Chapitre IV : Prescriptions générales et police des constructions 35

A : Police des constructions 35

Article 35

Police des constructions 35

Article 35

Procédure de remise en état des lieux 35

B : Esthétique des constructions et protection des sites 35

Article 35

Qualité architecturale, urbanistique et paysagère 35

Article 36

Aménagement des espaces extérieurs 36

Article 36

Modifications de terrain 36

Article 37

Dépôts de matériaux 37

Article 37

Entreposage de matériaux 37

Article 37

Antennes 37

Article 37

Capteurs d'énergie 37

Article 38

Affichages et enseignes 38

C : Bâtiments historiques et culturels 38

Article 38

Monuments culturels 38

Article 38

Bâtiments historiques 38

Article 38

Bâtiments culturels 38

Article 39

Bâtiments d'importance pour le site 39

D : Hygiène, sécurité, salubrité publique 40

Article 40

Prescriptions générales 40

Article 40

Constructions dangereuses, insalubres et produisant des nuisances 40

Article 40

Locaux ouverts au public 40

Article 40

Chantiers 40

Article 41

Aménagement des toitures 41

Article 41

Ecuries 41

Article 41

Fosses, fumassières et déchets végétaux 41

E : Protection contre le bruit 42

Article 42

Degrés de sensibilité 42

F : Equipement des terrains à bâtir 42

Article 42

Equipement des terrains 42

Article 42

Avancement et financement des équipements 42

Article 43

Autorisation, contrôle et taxe de raccordement 43

Article 43

Eaux pluviales 43

G : Distances 44

Article 44

Alignement 44

Article 44

Absence d'alignement 44

Article 44

Empiétement sur l'alignement, saillies 44

Article 45

Murs, clôtures et haies 45

Article 46

Cours d'eau 46

H : Circulation - Stationnement - Places de jeux 46

Article 46

Sorties sur voies publiques, visibilité 46

Article 46

Places de parc privées 46

Article 48

Places de jeux pour enfants, espaces communautaires 48

Article 48

Chemins et accès privés 48

Article 48

Chemins pour piétons et chemins de randonnée pédestre 48

Article 49

Protection des passages pour le ski alpin ou le ski de fond 49

Chapitre V : Définitions et mesures 50

Article 50

Ordre non contigu 50

Article 50

Ordre contigu 50

Article 50

Distance à la limite du fonds voisin 50

Article 51

Dérogations 51

Article 51

Distance entre bâtiments 51

Article 52

Hauteur des bâtiments 52

Article 52

Hauteur des façades 52

Article 52

Indice d'utilisation 52

Article 53

Surface brute de plancher utile 53

Article 53

Transfert d'indice d'utilisation 53

Article 54

Taux d'occupation du sol 54

Article 54

Surface constructible du terrain 54

Article 54

Surface déjà utilisée 54

Article 55

Augmentation de l'indice 55

Chapitre VI : Instruments d'aménagement 56

Article 56

Plans d'affectation 56

Article 56

Plan des réseaux d'équipement 56

Article 56

Aperçu de l'état de l'équipement 56

Article 57

Plan d'alignement 57

Article 57

Plan d'aménagement détaillé 57

Article 58

Plan de quartier 58

Article 59

Remembrement / Rectification des limites 59

Chapitre VII : Dispositions pénales, transitoires et finales 60

Article 60

Responsabilités 60

Article 60

Recours 60

Article 60

Dérogations 60

Article 61

Infractions 61

Article 61

Confiscation des gains illicites 61

Article 61

Prescription 61

Article 62

Entrée en vigueur, abrogation 62

Article 64



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