Sarl les jardins de bigorre








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SARL LES JARDINS DE BIGORRE
Architecte DPLG

M. BOSSET
22 Novembre 2004
RESIDENCE LES JARDINS DE BIGORRE à TARBES

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

INFRASTRUCTURE
. Fondations par semelles filantes ou puits suivant rapport de sols et avis du bureau de contrôle. Bâtiment A.

. Fondations par semelles filantes ou puits sous sol avec garages. Bâtiment B.

. Dallage en béton armé avec traitement anti-poussière (local poubelle).
SUPERSTRUCTURE
. Poteaux, poutres et linteaux armé coffré.

. Murs de façade, pignons en maçonnerie agglo de béton.

. Refends séparatifs en voiles de béton banché ou agglo plein.

. Planchers dalle pleine en béton armé recevant une isolation thermique sur locaux non chauffés, conforme au bilan thermique.

. Escaliers en béton armé.

. Cage ascenseur en béton armé.
BALCONS - TERRASSES - ETANCHEITE
. Balcons en béton armé finition taloché.

. Terrasses logement en béton finition taloché en R.D.C.

. Gardes corps extérieurs et main courantes en bois suivant plans de façade.
CHARPENTE - COUVERTURE


. Charpente bois traité, couverture en ardoises.

. Zinguerie :solins et chêneaux en zinc, gouttières et descentes E.P. en aluminium ou en zinc.
CLOISONS - PLATRERIE
. Cloisons de distribution en placoplan de 50 mm ou équivalent.

. Doublage des façades de type « placomur » ou équivalent avec isolation polystyrène de plaque de plâtre suivant étude thermique.

. Doublage de cage d’ascenseur de type « placolaine » ou équivalent avec isolation phonique en laine de roche de 50 mm + 10 mm de plaque de plâtre.
MENUISERIE EXTERIEURES - FERMETURES
Les menuiseries seront en bois conformément à la demande de l’architecte des bâtiments de France et les volets seront en bois, les baies et les volets roulants seront en aluminium.

. Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant.

. Volets avec manœuvre par manivelle suivant plans (en option volets roulants électriques).

. Fenêtres et portes-fenêtres bois ouvrant à la française pour toutes les pièces.

. Portes extérieures d’entrée aux collectifs seront vitrées avec serrure électrique commandée par interphone et clé sur organigramme ou digicode.
MENUISERIES INTERIEURES
. Portes palières à âme pleine de 40 mm avec joints isophonique périphérique (y compris en seuil) à coefficient d’affaiblissement acoustique de 27 dBa à 37 dBa suivant plan, huisserie bois incorporée dans l’agglo plein en béton, portes équipées de broche anti dégondage et d’une serrure 3 points.

. Portes intérieures de distribution de 40 mm avec serrures et condamnation pour les salles d’eau et WC, béquillage et butoir de porte.

. Porte de placard type « Sogal » coulissantes de couleur blanche épaisseur 10 mm.
ELECTRICITE – TELEPHONE – TV
. Installation électrique conforme au label promotelec.

. 1 conjoncteur téléphonique par appartement.

. 1 prise TV par appartement, raccordée au réseau France Télécom Câble donnant accès en base aux chaînes françaises.

. Tableau de protection semi-encastré avec portillon.

. Appareillage type ARNOULD série CLUB lumière blanc ou équivalent.

. Eclairage des parties communes par appliques ou spots sur détecteur avec allumage automatique des paliers et escalier.
CHAUFFAGE
. Chauffage (studios, T1 et petits T2) et production d’eau chaude Electrique.

. Convecteurs électrique avec thermostat d’ambiance pour les studios.

. Chaudière à ventouse avec radiateurs acier avec thermostat d’ambiance pour tous les autres appartements T2.T3.T4.
PLOMBERIE – SANITAIRE
. Les appareils sanitaires sont en grès émaillé de couleur blanche.

. Plan avec vasque encastrée sur meuble, avec miroir et bandeau lumineux.

. Receveur de douche en grès.

. Baignoire acrylique.

. Meuble avec évier 1 bac 1 égouttoir en grès blanc intégré.

. WC avec réservoir 3 et 6 litres attenant et abattant double blancs.

. Robinets mitigeurs à disques céramiques.

. Les alimentations des appareils sanitaires non fournis seront en attente à proximité de la gaine technique pour alimenter le lave vaisselle, la machine à laver le ling.

. Canalisation eau chaude et eau froide en cuivre ou PER et vidange en PVC.
REVETEMENTS MURS, PLAFONDS ET SOLS DES LOGEMENTS
Murs :

. Carrelage mural de marque Marazzi ou similaire 25 X 33 ou 20 X 25 avec listel assorti, 3 coloris au choix sur une hauteur de 1,70 m sur les 4 murs des salles de bains et salles d’eau.

. Carrelage mural émaillé format 20 X 20 blanc sur 0,60 m de hauteur au-dessus des éviers de cuisine.

. Peinture gouttelette blanche avec vernis incolore projetée sur le haut restant des murs salles de bains et WC.

. Peinture gouttelette blanche projetée sur toutes les pièces sèches.
Plafonds :

. Sur les plafonds en béton ou en plaque de plâtre : peinture gouttelette blanche projetée.

. Sur les plafonds des pièces humides : peinture gouttelette blanche avec vernis incolore.
Sols :

. Carrelage est posé sur chape flottante isophonique.

. Carrelage de sol émaillé 30 X 30, 3 coloris au choix dans pièces humides, séjour et entrée.

. Plinthes carrelages assorties pour les pièces carrelées et plinthes bois hauteur 10 cm dans les chambres.

. Revêtement de sol stratifié gamme FLOORTECH ou équivalent dans les chambres, choix hêtre naturel, chêne naturel.
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
. Installation de la VMC et de son équipement conforme au bilan thermique et à la réglementation en vigueur, des entrées d’air dans les pièces principales et l’évacuation par les pièces humides.
GARAGES EN SOUS SOL – PARKINGS – CLOTURE
. Sol bitumé sur toute la surface des parkings et garages.

. Accès aux parkings et garages par portail à ouverture électrique à distance par émetteur individuel.

. Délimitation et numérotation des places de parkings et garages.
ASCENSEURS BATIMENT A et B
. A 2 vantaux à ouverture latérale.

. Finition des vantaux de cabine en inox brossé.

. Cabine faux plafond lumineux avec éclairage fluorescent.

. Equipement miroir argent.
PARTIES COMMUNES
1. Façades

. Enduit monocouche projeté gratté fin sur maçonnerie type WEBER BROUTIN ou similaire.
1. Halls d’entrée

. Décoration selon projet de l’architecte (sol carrelé + calpinage).

. Ensemble boîte aux lettres aux normes PTT, encastré dans le SAS d’accès.

. Miroir sur un mur.

2. Circulation des étages

. Sols et escalier : en carrelage 30 X 30

. Murs : au choix de l’architecte.

Plafond : peint lisse.

. Eclairage : appliques ou plafonniers au choix de l’architecte.

3. Local poubelles


. Mur en maçonnerie avec finition peinture acrylique.

. Point d’eau et siphon de sol.

. Sol finition brut de maçonnerie.
NOTA : Le Maître d’Ouvrage se réserve la possibilité de modifier certaines prestations par d’autres équivalentes pour des raisons techniques, prise en accord avec les architectes et le Bureau de Contrôle.


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