COMPTE RENDU DE REUNION DU 26/06/2014
Lieu : SOCOTEC à Lesquin
Hervé Duthilloeul rappelle le programme du jour et l’organisation de la nouvelle équipe :
Tour de table de présentation pour les nouveaux arrivants
Société
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Contact régional
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Contact national
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PRESENT
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EXCUSE
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ACOVA
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Claude RAMAZZOTTI
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Christian ACHOUR
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ALDES
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Laurent Petit
Geoffroy
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Nicolas COTARD
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X
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X
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AIRELEC
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Marc Berber
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Jacques SEVERI
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AIRWELL
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Eric Gleyen
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François-xaxier Paquet
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BALSAN
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David Debouverie
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Roland LE DANTEC
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BOSCH SIEMENS
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Véronique LENAIL
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Véronique LENAIL
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X
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BOUYER LEROUX
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Hervé Duthilloeul
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Roger-Pierre Bouron
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X
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BRICARD
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Adolphe Leroux
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Laurent DENOEL
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X
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BUREAU VERITAS
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Mathieu Courseaux
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Christian Rivet
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CFP Morin
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Benoit Sebille
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Daniel Carpentier
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CIAT
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Willian Plotin
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DESVRES
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Philippe Blondy
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Bertrand Pugnet
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X
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E.D.F.
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Fabrice Rosseeuw
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Bruno Delecolle
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X
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ELM LEBLANC
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Daniel Saguet
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GERFLOR
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David Tartare
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Pierre Chauchat
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X
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GROHE
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Manuel Aguiar
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Philippe Julini
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X
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HAGER SAS
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Bertrand Debaene
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DUBUC JACKY
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X
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HELLA
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Véronique Gerval
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IDEAL STD / JIP
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Eric Dupont
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Jacques Dubearn
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X
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ISOVER
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François Delannoy
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Marc Lissart
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X
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JELDWEN
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Eric Piedeloup
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Marc Lemesle
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X
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K LINE
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Kitty Duquesne
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Didier Viaud
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X
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KONE
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Marc Dréossi
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A ESTIGNARD
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KP1
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Christian Andru
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Jeremy Henry
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X
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MALERBA
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Marie-odile Durand
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MARAZZI
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Christophe GUERIN
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MONIER
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Vianney Coutsiers
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Bruno Bastard
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MONIER
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Philippe Rastoll
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Bruno Bastard
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X
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MURASPEC Buflon
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Stéphane Rignon
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Laurent Casier
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OTIS
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Francis Palmer
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Philippe Prot
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PLACOPLATRE
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Philippe Cuerq
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Franck Lecomte
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PAREXLANKO
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Didier Furderer
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Gilles ATTAL
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X
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P.R.B.
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Christophe Dhellemmes
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Jean-loup Boissou
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X
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PRIMAGAZ
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Aline Desbrureaux
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X
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RECTOR
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Emmanuel OPIANO
Frédéric SIMOES
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Marc de Saint Roman
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X
X
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REHAU
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Thierry Antore
Robert DE TORRES
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Thierry ANTORE
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X
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X
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RENZ
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Ludivine Carlier
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Alain FISCHER
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X
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ROCKWOOL
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Lenain Gérard
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Dumand Jean-François
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X
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SAUNIER DUVAL
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Vincent Velut
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Gérard Broucaret
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X
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SCHNEIDER
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Grégory Nassoy
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Nicolas Schoesetters
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X
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SEIGNEURIE
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Stéphane Dedene
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Francis REBONDY
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X
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SIFISA
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Jean Philippe Tonneau
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Loic Devilder
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SIPLAST ICOPAL
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Laurent Delvaulle
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Eric Lainé
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SOCOTEC
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Nicolas Thiebaut
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Christian Monnier
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X
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SOGAL
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Thierry Morisset
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SOMFY
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Jean Marc Celeste
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Laurent FAVRE
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X
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TARKETT
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James Rasson
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Nadine Boiteau
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X
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URMET CAPTIV
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Jean-François Delannoy
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Cyril Roumier
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X
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VACHETTE
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Antoine-Xavier Briche
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Alain Lepinet
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X
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WICONA
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Sonia MOUGEY
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Thierry GOUIX
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X
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24
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10
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Point sur la conjoncture :
Le tertiaire peine plus que le logement (notamment sur les moyens projets), peu d’appel d’offre sur les marchés publiques tels que l’armée et l’éducation ; le logement reste la solution de secours malgré un recul de - 20%. difficulté de visibilité sur la fin d’année 2014 et surtout sur 2015.
Allongement du délai de mise en production d’un dossier en neuf pour le maitre d’ouvrage (avant il fallait 4 ans ½, aujourd’hui il faut 6 ans)
Point sur les départs et/ou arrivées chez les prescripteurs du secteur :
Arrivée chez Logis Métropole de M. PORIET, sera présent à la manifestation GIP du 2 octobre
Nouvelle réoragnisation chez Partenord
Réduction d’effectifs chez EGIS pour la partie tertiaire
Information du GIP national : Airwell sortirait du GIP en 2015
Organisation de la manifestation du 2 octobre 2014 :
Liste des invités : validation définitive des invités pour le 15 juillet 2014 auprès de Vincent VELUT(Saunier Duval)
Présentation du programme
Validation de l’invitation : envoi par mail prévu par la commission fin juillet
Validation d’une manifestation régionale fin 2014 à « la Laiterie » : 1invité/1industriel
Rappel : le GIP au quotidien :
Communiquer au travers des fiches chantiers
Faire vivre les fichiers
INVITE :
M. Joachim POLASZEK , directeur de programme de la Direction NORD du groupe PICHET.
Le groupe PICHET est présent sur la région NORD depuis 2013.
Le groupe PICHET est une société familiale, basée à Pessac (24) avec 750 collaborateurs et un CA de 500 M€.
Le Groupe PICHET est promoteur avec 7 directions régionales, une bureau d’architecte interne ADVENTO (basé à Pessac ;mais architectes locaux pour le Nord) et un bureau d’étude interne ECOTHEC (basé à Bordeaux : Mme PICORI pour le Nord)
8 programmes sont d’ores et déjà prévus sur le secteur :
RONCHIN 36 logts collectifs
LOOS 45 logts : appel d’offre en septembre 2014
LILLE Euratechnologie 100 logts + hotel + 3000m² de bureaux : pour 2015
DUNKERQUE 80 logts collectifs + 50 logts
MARQUETTE LES LILLE 160 logts : architecte OTTON SANCHEZ
TOURCOING, rue de la marne 100 logts
TEMPLEUVE 60 logts collectifs
L’objectif est de sortir 500 logts neuf/an.
Il existe un référencement au siège avec des contrats cadre.
Les appels d’offre sont faits en interne chez PICHET.
Les ventes sont difficiles : les types 2 se vendent vite mais les type 3 et 4 imposés par les communes ne se vendent pas et freinent les mises en chantier.
La hausse du Foncier et les évolutions réglementaires et fiscales ralentissent le lancement des programmes : le creux est atteint depuis quelques mois.
Les échanges avec les bailleurs sociaux locaux sont importants pour pouvoir lancer des opérations viables rapidement .
CHARTE QUALITE GLOBALE :
Présentation de la charte qualité globale du GIP par Hervé et Bertrand. En présence des 2 invités : Vanessa GUET de VILOGIA et Jachim POLASZEK de PICHET.
Le principe est de venir accompagner le maitre d’ouvrage dans les différentes phases de la conception du chantier, du projet à la réalisation, sans alourdir les procédures (pas administratif).
L’objectif est d’atteindre le zéro défaut grâce au choix en amont par le maitre d’ouvrage des industriels (du gip), lesquels s’engagent, à toutes les étapes du chantier, à tout mettre en œuvre pour qu’à la livraison il n’y ait aucune réserve (5%) lié au choix et/ou la mise en œuvre des produits.
Dès la conception, il y a une présentation par l’équipe de la maitrise d’œuvre aux différents industriels GIP
Puis le choix est fait parmi les industriels/produits mis en concurrence.
Une présentation (une fiche entreprise et une fiche produit, avec pièces écrites si besoin) est envoyée au maitre d’œuvre/maitre d ‘ouvrage, afin d’aider à la rédaction du cctp et établir éventuellement une enveloppe budgétaire.
L’industriel accompagne lors du choix des entreprise après l’appel d’offre
Une réunion est organisée avec tous les industriels (avec technicien de l’industriel), les maitres d’ouvrage, maitres d’œuvre et chaque entreprises adjudicataires afin de lever toutes les ambigüités possibles.
L’industriel s’negage à’intervenir sous 48h en ca de litige.
Le coordinateur doit veiller au bon respect des engagements de chaque industriel.
INVITE :
Vanessa GUET, responsable référencement produit chez VILOGIA.
Vilogia est le 3eme ESH de France avec une couverture nationale.
Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement hors de sa région d’origine depuis les années 2000.
Son objectif : développer pour les publics à revenus modestes une offre immobilière de qualité et de proximité dans les grandes agglomérations.
Ce développement se traduit par le rachat de logements, la construction de logements (en maîtrise d’ouvrage directe ou en VEFA*) et la mise en place de partenariats.
7 régions en France, 10 agences commerciales, patrimoine de 56 000 logts
Un CA de 335 millions d’euros et près de 900 collaborateurs
Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote de manière autonome son développement
Au national, construction de 2000 logts/an et 1000 réhabilitations pour livraison de 2500 logts neufs/an.
Sur la Direction Régionale du Nord, il y a 2 secteur : Lille-Villeneuve d’ascq et Roubaix-Tourcoing .
De nombreuses opérations sont prévues sur le secteur (cf piece jointe)
Les conventions de partenariat sont établies avec des industriels pour garantir les meilleurs prix aux prestataires, harmoniser le parc de logements, et optimiser les bonifications de fin d’année (BFA). Les produits en bénéficiant sont choisis selon plusieurs critères :
Les besoins du terrain
Les avantages du produit (réglementation thermique, choix commercial, respect des particularités régionales...)
Le prix
les garanties que proposent les industriels
Une fiche prévisionnelle des matériaux est établie pour chaque chantier en reprenant pour chaque corps d’état, les besoins,les quantités et les remarques spécifiques au produit référencés.
Lors de l’appel d’offre, le monteur d’opérations communique à l’architecte les éléments du référencement chantier.
Après appel d’offre, le chargé de référencement achats transmet les quantités à venir à l’industriel et complète une fiche retour sur le produit posé pour l’obtention de la bonification annuelle (BFA) .
Il est important pour chaque industriel de visiter chaque responsable de référencement achat (cf : M. BELPEER, M. JASNINSKI et M. VAN DEN BUSSCHE) et chaque secteur régional.
La région NORD étant déjà bien couverte, les gros projets à venir ne seront pas sur le secteur.
Vilogia a la volonté d’élargir son référentiel national à au moins deux industriels par produits et sur tous les produits du bâtiment.
Agenda :
Prochaine réunion le 6 novembre matin, lieu à déterminer (EDF Lille à confirmer).
Manifestation du 2 octobre : rendez vous à tous (industriels et invités) à 18H00 chez Socotec.
merci de remplir le tableau adressé prochainelent à Vincent, pour retour à la commission évènemetielle au plus tard le 15 juillet 2014.
Hervé clôture la réunion à 12h15 |
