Notice despriptive sommaire








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date de publication21.03.2018
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I
Le Parc de Pinsolle

NOTICE DESPRIPTIVE SOMMAIRE
– GENERALITES



La construction se conformera :

  • aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment (CSTB).

  • A la nouvelle réglementation acoustique (NRA) applicable depuis le 1er Janvier 1996 qui améliore les caractéristiques acoustiques des logements.

  • Au label Vivrelec selon la norme C-1500 qui améliore le confort thermique et la sécurité de l’installation électrique et des équipements.



II – CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS GENERAUX




Gros-Œuvre – Maçonnerie





  • Fondations en béton armé, sur semelles ou longrines, suivant l’étude de sol.

  • Infrastructure en agglos creux de 20/20/50.

  • Plancher bas du rez-de-chaussée sur terre plein avec isolant thermique en périphérie

  • Incorporation des réseaux (EU- EP – EV – fluides, etc) dans le remblai du terre-plein.

  • Mur séparatif entre logements, refend béton armé de 18cm.

  • Superstructure en agglos creux de 20/20/50.


Murs de Façades – Cloisons – Doublages


  • le parement des façades sera en enduit monocouche , finition aspect gratté, conformément aux plans du permis de construire.

  • L’ensemble des boiseries, parties métalliques, béton des façades extérieures sera peint.

  • Distribution en cloison sèche de type PLACOPAN de 5 cm d’épaisseur

  • Doublage thermique de type PLACOMUR ou équivalent sur les murs extérieurs, isolation selon les calculs thermiques réglementaires.

  • Doublage acoustique (et thermique) de type CALIBEL ou équivalent, suivant nécessité.


Charpente – Toiture


  • la charpente sera en bois, de type fermettes industrielles et reposera sur la structure gros œuvre.

  • La couverture sera en tuile traditionnelle terre cuite.

  • Les accessoires de raccordement type gouttières et descentes d’eaux pluviales seront en P.V.C.


Menuiseries Extérieures – Fermetures – Serrurerie


  • Les fenêtres seront en PVC, ton blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon plans de l’architecte.

  • les baies coulissantes seront de type monobloc aluminium blanc avec double vitrages isolants.

  • La porte d’entrée sera métallique, à âme isolante, iso phonique serrure 3 points.

  • Les fenêtres seront équipées de volets roulants à lames PVC manœuvrés par tringle.

  • Les baies coulissantes seront équipées de volets roulants électriques à lames PVC .



Ascenseur dans le bâtiment A en R+ 3 uniquement
- Ascenseur de marque connue et décoration intérieure suivant choix architecte

III – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES




Menuiseries Intérieures





  • les portes intérieures seront à recouvrement de type post-formé.

  • Quincaillerie de type champagne, bec de canne à condamnation pour les pièces humides (il n’est pas prévu de serrure à clef pour les portes intérieures)

  • Les façades de placards seront de couleur blanche, coulissante ou ouvrant à la française selon les dimensions.

  • L’équipement intérieur des placards est prévu par un aménagement intérieur2/3 penderie 1/3 étagère.

Paraphes



S
Le Parc de Pinsolle
ols



  • Carrelage sur chape 30/30 de chez MARAZZI ou équivalent avec plinthes assorties.

  • Moquette sur chape avec plinthes bois dans les chambres uniquement.


Revêtements Muraux et Plafonds


  • l’ensemble des murs et plafonds des pièces sèches recevront une finition type gouttelette projetée de couleur blanche.

  • Concernant les pièces humides une finition type gouttelette projetée de couleur blanche avec couche de peinture imperméabilisé sera appliquée.

  • Salle de bain et salle d'eau : forfait faïence murale de 8,00 m2 non compris l’emplacement du meuble vasque et du miroir, carreaux de 20/25 de chez MARAZZI ou équivalent

  • Cuisine : forfait faïence murale de 3,00 m2, carreaux de 20/25 de chez MARAZZI ou équivalent



Equipements Sanitaires et Equipements Ménagers


  • Chaque appartement sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche, de marque connue.

  • la baignoire sera en acier ou acrylique de couleur blanche suivant choix architecte.

  • Dans les cuisines, meuble sous évier en mélaminé blanc avec évier en grés blanc.

  • Les vasques seront en porcelaine de couleur blanche

  • Dans les salles de bains, un meuble vasque de type combi bloc sera surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux.

  • La production d’eau chaude se fera par ballon électrique à résistance stéatite d’une capacité conforme au label.

  • Les ensembles WC seront en porcelaine, avec abattant double et réservoir à mécanisme silencieux.


Robinetterie – Branchements pour appareils électroménagers


  • l’équipement type sanitaire, dans son ensemble, sera équipé de mitigeurs chromés, type VICTORIA de chez ROCA ou équivalent.

  • Branchements et évacuations en attente dans la cuisine pour lave-vaisselle et/ou lave-linge (appareils non fournis).


Chauffage – Equipements Electriques et de Télécommunications


  • l’installation électrique sera réalisée conformément à la norme C15-100 et labellisé VIVRELEC Habitat Neuf.

  • L’appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

  • Le séjour et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TV.

  • Réseau de télédistribution depuis antenne collective.

  • Le chauffage est réalisé selon la norme C15-100. Il se fera par convecteurs électriques de chez NOIROT ou équivalents . (labellisés VIVRELEC).



Ventilation Mécanique Contrôlée


  • l
    Paraphes
    ’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées sur les dormants des menuiseries des pièces sèches.


  • L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l’air intérieur des logements se fera sous les portes.


Paraphes



Le Parc de Pinsolle

IV – AMENAGEMENTS EXTERIEURS



  • Terrasse privative en carrelage 30x30 non gélif structuré

  • Equipement d’une applique lumineuse extérieure.

  • Plantation de végétaux et pelouse selon plans à définir.

- les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol et en enrobés noir

  • Fourniture et pose de boites aux lettres collectives dans hall de chaque résidence.



V – RESEAUX



Raccordements aux réseaux publics :

  • eau potable

  • assainissement

  • eau pluviale

  • France télécom

  • EDF



SECURITE

SOCOPROM porte une attention toute particulière à la conception de ses programmes en matière de sécurité :


  • Opération entièrement close,

  • Portail d’accès au Clos contrôlé par motorisation,

  • P
    Signatures
    orte d’entrée métallique avec serrure 3 points.


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