Residence via feratta








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date de publication02.04.2017
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RESIDENCE VIA FERATTA
Ce document n’est pas contractuel. Ses éléments constitutifs sont susceptibles de modifications. Il ne peut en aucun cas se substituer à la notice descriptive notariale.
DESCRIPTIF SOMMAIRE
L’ARCHITECTE ET LE CADRE
Située sur la commune de Moriani Plage, la « Residence via Feratta » offre un accès direct à tous les avantages du centre ville et du bord de mer.

La Résidence se compose de 4 ensembles de 3 villas mitoyennes T/3, T/4 et de vastes terrasses qui allient le confort à l’agréable ainsi que des garages.

Des matériaux judicieusement choisis font de la « Residence Via Feratta », une réalisation soignée offrant des prestations de qualité et une résidence de caractère.
LES LOGEMENTS
L’acoustique et l isolation
Les appartements respecteront la Norme en vigueur. Les planchers seront de type dalle en béton armé et recevront une chape flottante iso phonique réalisée sur isolant ASSOUR-V ou équivalent.

Les cloisons de distribution seront en plascostyl ou équivalent, de 72mn d’épaisseur.

Toutes les ouvertures seront dotées d’un doublage vitrage isolant.

Le doublage sera composé d’un complexe de 10 cm de polystyrène th32 dont le R=3.125

Les menuiseries extérieures
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC, avec doublage isolant. Toutes les baies vitrées des appartements seront en menuiseries aluminium avec doublage vitrage isolant avec système de rupture du pont thermique.

La commande des volets roulants sera électrique, individuelle pour les baies du séjour portes fenêtres et fenêtres

Les menuiseries intérieures
La porte d’entrée sera une porte en pvc gamme portale equinox ou équivalent constituée de 3 points de sécurité

Les quincailleries seront en finition laiton, montées sur rosace avec clés pour toutes les pièces.

Les portes intérieures seront en bois manufacturé couleur NOCE selon modèle en salle d’exposition.

Les façades de placards seront des portes coulissantes ou ouvrantes à la française.


Les gardes corps
Les baies ou les balcons seront équipés de gardes corps assurant la protection règlementaire. Ils seront constitués d’éléments métal ou aluminium en harmonie avec le style d’architecture des façades.
Les revêtements muraux et les revêtements de sols
TOUTES LES PIECES

Le sol de toutes les pièces de l’appartement, (y compris les pièces humides) sera revêtu de carrelage Mono cuisson de dimensions 45x45 posé sur une chape de mortier en ciment, avec plinthes assorties selon un choix de coloris.
LES SALLES DE BAINS, SALLE D’EAU

Les murs des salles de bains et salles d’eau recevront sur une hauteur d’environ 2.00m un revêtement de faïence premier choix parmi 3 coloris.
LA CUISINE

Les murs d’adossement des cuisines seront revêtus entre éléments hauts et bas sur une hauteur de 0.60 m du pourtour évier d’une faïence de premier choix de dimensions appropriées de couleur blanche.
LES TERRASSES ET BALCONS

Le sol des terrasses sera revêtu de carrelage ingélif.

L’équipement sanitaire et ménager
Chaque appartement sera équipé des appareils sanitaires prévus sur le plan et marque VILLEROY ET BOSCH ou équivalent. Ces appareils seront blancs.

La cuisine des appartements sera équipée d’un meuble évier en mélaminé blanc avec évier en inox, d’une alimentation et d’une évacuation pour le lave-vaisselle.

Le WC sera suspendu
La robinetterie
La robinetterie sera du type mitigeur, marque IDEAL STANDARD ou équivalent.
L’équipement électrique et télécommunication
Dans la cadre d’un équipement électrique très complet, l’installation sera complètement encastrée dans les murs et dans les cloisons avec un appareillage de type LEGRAND, ARNOUD ou similaire.

Le séjour, la cuisine et les chambres seront équipés individuellement de prise TV et téléphone.


L’eau chaude

Un ballon électrique privatif thermodynamique d’une capacité de 200L pour les T3, 250L pour les T4, produira l’eau chaude sanitaire du logement
Le chauffage
Il sera prévu des pompes à chaleur conforme à l’étude thermique tri split pour les t3 et quadri split pour les t4

Emplacements de stationnement
Des emplacements de garage seront répartis à l’arrière du bâtiment et seront accessibles par une porte métallique. Les autres stationnements se trouveront à l’extérieur.
LES PARTIES COMMUNES
Les abords extérieurs seront composé de trottoir bétonné et d’enrobé

.
Note Générale :

Par le présent descriptif, nous avons défini les travaux exécutés dans la Résidence, et équipements qui ont été choisis. Toutefois, lors de l’exécution des travaux, des difficultés d’approvisionnement ou de mise en œuvre, pourraient entraîner certaines modifications qui seront admises de plein droit, ainsi que toute modification de structure d’agencement intérieur ayant pour but de résoudre un problème technique, de compléter ou de parfaire soit l’effet architectural, soit l’harmonie de l’immeuble.
Nous vous saurons gré de bien vouloir nous faire parvenir vos choix de carrelage et modifications éventuels à l’ouverture du chantier. Faute de quoi, le promoteur appliquera les agencements initialement prévus.

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