LE FLOOR 7°
RESIDENCE AVEC SERVICES
104 logements
33 RUE DU BEGUIN
69 007 LYON
NOTE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
En date du à 08 Mars 2010
(Document non contractuel remis à titre indicatif)
106 Rue Boileau - 69006 LYON
Architecte
ARCHIGROUP
50, allée des Cyprès – 69760 LIMONEST
I – CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L’IMMEUBLE
La structure sera constituée de voiles porteurs en béton armé suivant étude structure.
La toiture sera constituée de toitures terrasses compris complexe d’étanchéité et isolation thermique sur parties chauffées suivant étude Thermique : terrasses inaccessibles gravillonnées ou auto-protégées ou végétalisées selon plans architecte; terrasses accessibles avec dalles sur plots
Les murs des façades seront en béton armé doublés intérieurement par un complexe isolant suivant étude Thermique ; ils seront revêtus d’un enduit minéral épais, coloris suivant projet permis de construire ou décisions de la Ville de Lyon.
Serrurerie et gardes corps en acier ou aluminium laqué, couleur suivant projet permis de construire ou décisions de la Ville de Lyon.
Les planchers seront en dalle pleine béton armé, avec ou sans prédalle, épaisseur selon étude béton armé avec isolation thermique en sous face pour partie sous locaux chauffés.
Protection par faux plafonds des sous faces isolées pour plancher débordants sur l’extérieur.
Dallage bas sur Sous- Sol coulé sur forme compacté, assurant en outre une étanchéité relative, regards « secs » sans relevage.
Murs du Sous-sol en voile Béton armé assurant en outre une étanchéité relative au sens du DTU 14.1
Les isolations acoustiques et thermiques seront conformes à la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire.
Les cloisons séparatives entre logements seront en béton banché ou en cloison placostyl et les cloisons intérieures seront en placopan de 50 mm d’épaisseur.
II – LOCAUX PRIVATIFS
Revetements des sols
Pour tous les logements :
Entrée, séjour / chambre, kitchenette, dégagement, et placards attenant à ces pièces
Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes bois peintes.
Salles de douches / WC :
Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes PVC dito sol en remonté.
Chambres et placards attenant à ces pièces :
Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes bois peintes.
Terrasses privatives étanchées : dalles gravillonnées posées sur plots.
Balcon(s) Loggia(s) : dallettes en béton de gravillons posées sur plots sur les terrasses avec étanchéité ; peinture de sol sur les balcons non étanchés.
REVETEMENTS DES MURS ET PLAFONDS
Dalle béton armée avec enduit GS
Plafonds placo-platre suspendu dans certaines pièces suivant plans architecte
Projection d’une gouttelette fine blanche.
Pièces sèches : entrée, séjour / chambres, kitchenette, dégagements, chambres et placards attenant à ces pièces :
-Projection d’une gouttelette fine blanche.
Pièces humides : salles de douche / WC :
-Projection d’une gouttelette fine blanche peinte (hors partie faïencée).
Coins cuisines : (équipés d’éléments kitchenette) :
-Faïence murale 20x20 blanche, pose droite, au-dessus du meuble Kitchenette sur 60 cm de hauteur et sur le retour lorsque l’évier est positionné dans un angle de mur.
Salles d’eau : Revêtement faïence 20x25 pose droite, toute hauteur et sur les deux ou trois faces intérieures de la douche.
MENUISERIES EXTERIEURES
Fenêtres et portes-fenêtres des logements seront en PVC ouvrantes à la française, double-vitrage isolant, épaisseur suivant calcul d’isolation thermique RT2005 et acoustique.
Occultation par volets roulants PVC double paroi avec commande manuelle par treuil ou persiennes coulissantes ou brise soleils orientables selon les plans architecte ; les châssis de forme irrégulières pourront ne pas être occultés .Système anti effraction en RDC.
MENUISERIES INTERIEURES
Portes palières en bois à âme pleine à peindre avec incorporation d’un profil métallique ou bois, serrure antieffraction avec cylindre bénéficiant d’un classement A2P1*, microviseur et seuil à la suisse ou métallique. Poignée de tirage façon inox brossé sur face extérieure. Affaiblissement acoustique conforme aux normes. 3clés fournies
Portes intérieures iso plane à âme alvéolaire, sur huisseries métalliques, avec garniture façon inox brossé sur plaque.. Butée de porte.
Etagère porte valises au dessus de la porte d’entrée
Placards équipés : avec une tablette chapelière et une tringle (suivant dimensions des placards). Façades coulissantes blanches.
EQUIPEMENT DE CUISINE
Ensemble kitchenettes (attribution selon plans architecte) :
Evier inox avec un bac, 1 égouttoir, 2 plaques électriques posées sur un meuble, 1 réfrigérateur « Top » et un meuble haut pour « micro onde »
EQUIPEMENT DE SALLE D’EAU
Appareils de couleur blanche :
Plan vasque en marbre de synthèse avec vasque moulée sur meuble de rangement sur pieds avec robinetterie mitigeuse, largeur suivant plans.
Miroir et bandeau lumineux au-dessus du plan de toilette.
Douche au sol suivant réglementation accessibilité avec flexible, douchette et support avec robinetterie mitigeuse.
WC : Ensemble bloc cuvette fixé au sol et réservoir attenant 3/6 litres blanc, avec mécanisme silencieux commandé par bouton poussoir. Abattant double.
L’équipement sera adapté pour l’ensemble des logements conformément à la réglementation handicapée.
EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Installation conforme à la norme NFC 15 100, appareillage encastré du type ARNOULD Espace ou équivalent, blanc
Tableau électrique logement : Coffret métallique laqué blanc.
Plafonnier avec lustrerie dans chaque pièce.
Un point lumineux et sa lustrerie pour chaque terrasse, balcon et loggia.
Un plan d’équipement par type de logement sera fourni, avec l’adaptation suivant réglementation accessibilité
Sonnerie de porte palière et commande ouverture porte principale d’entrée immeuble par vidéophone.
EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION
Radio, Télévision ,Informatique :
Réception hertzienne conventionnelle et TNT, VHF, UHF et FM
Une prise TV et une prise info (VDI) type RJ45 par logement
Téléphone : une prise dans Séjour
CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE
Pour tous les logements :
Chauffage individuel électrique par convecteur rayonnants à thermostats électroniques.
Radiateur soufflant dans les salles de douche.
Production de l’eau chaude sanitaire par cumulus électrique, capacité selon étude de l’ingénieur Thermicien.
Ventilation mécanique contrôlée suivant système retenu avec le bureau de contrôle.
Entrée d’air frais par les menuiseries extérieures ou dans maçonnerie selon classification acoustique des façades.
ANNEXES PRIVATIVES
Place de parking sur deux niveaux de sous-sol, 38 places de parking non boxées y compris places Handicapées. Mur et sol : béton brut.
Caves : sans objet
Logement gardien : prestations dito logement privatif
III – PARTIES COMMUNES
Hall d’entrée :
Aménagement selon étude de l’architecte décorateur.
Il sera fermé et composé d’un ensemble en acier laqué ou aluminium anodisé avec verre sécurit.
Revêtement de sol en carrelage, et appareillage selon plan de l’architecte décorateur.
Murs traités avec revêtement décoratif, peinture, miroir selon plan de l’architecte décorateur.
Plafonds : Faux-plafond acoustique.
Boîtes aux lettres et tableau d’affichage.
Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés
Locaux communs :
Local 2 roues (sous-sol) : mur béton peint et sol résine
Locaux ordures ménagères (sous-sol) : mur béton peint et sol résine. Siphon de sol.
Lingerie (sous sol) : mur béton peint et sol résine.
Locaux services :
Local entretien (atelier sous sol) : mur béton peint et sol résine. Robinet de puisage et bac d’office.
Local laverie (RDC) : mur béton avec faïence sur 1 m de hauteur et enduit gouttelette jusqu’au plafonds et revêtement de sol en carrelage ; chauffage électrique, arrivée d’eau et évacuations adaptées, ventilation mécanique, prises électriques dédiées pour 3 appareils.
Bureaux (RDC) : 5 prises RJ45 et 4 prises de courant, revêtement de sol en carrelage, revêtement mural décoratif assorti au hall, chauffage électrique
Salle petit déjeuner (RDC) : 4 prises de courant, revêtement de sol en carrelage, revêtement mural décoratif assorti au hall, chauffage électrique
Sanitaires (RDC) : revêtement de sol en carrelage, revêtement mural peinture lisse ; WC et lavabo avec miroir, ventilation mécanique
Plafonds : Projection d’une gouttelette fine blanche (local laverie et sanitaires) ou faux plafonds 60*60 avec luminaires encastrés (bureaux et salle petit déjeuner).
Alcôve pour appareils distributeurs de boissons : finitions décorative assortie au Hall.
Contrôle d’accès :
Portier-vidéophone sur la porte du hall, relié aux logements, ouverture par terminal vidéophone depuis les logements et à l’aide d’un badge de type « VIGIK PTT et résidents » depuis l’extérieur
L’accès véhicule se fera depuis le portail électrique donnant sur la rue commandé par émetteur télécommandé.1 émetteur par places + 3 pour le gestionnaire.
Accès piéton au sous-sol depuis escalier intérieur ou ascenseur depuis le hall
Palier et circulations Rez de chaussée :
Sol : revêtement sol en carrelage
Revêtement mural décoratif selon étude de l’architecte décorateur.
Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés
1 prise de courant sur palier
Plafonds : Faux plafonds selon étude acoustique.
Paliers et circulations d’étages :
Sol : revêtement sol souple et plinthes bois peintes.
Revêtement mural décoratif selon étude de l’architecte décorateur.
Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés
1 prise de courant par palier d’étage.
Plafonds : Projection d’une gouttelette fine blanche ou faux plafonds selon étude acoustique.
Cages d’escaliers :
Murs et plafonds : projection gouttelette tous niveaux
Marches et contremarches, paliers d’étages en béton armé : peinture.
Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés
Raccordement aux réseaux :
Eaux pluviales et assainissement raccordés aux réseaux publics
Electricité et téléphone raccordé aux concessionnaires.
Alimentation eau froide, par comptage en gaine palière, sous comptage éventuel à la charge du gestionnaire.
Ascenseur :
Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur cabine 630 kg /8 personnes, ouverture une face.
Sol identique au hall d’entrée.
Parois avec revêtement décoratif et miroir selon plans de l’architecte décorateur.
Liaison phonique avec centre de surveillance.
Plafonds lumineux.
Extérieurs :
Les espaces non édifiés seront traités en espaces verts commun ou terrasses privatives selon les plans architecte.
L’espace paysager en limites Sud et Est reste en pleine terre et sera planté d’une haie bocagère et d’arbres à hautes tiges.
A l’entrée Ouest, le parvis extérieur d’accès au hall fera l’objet d’un traitement minéral ou d’un revêtement de sol en carrelage.
Le périmètre du projet en limite ouest sera l’objet d’une cession partielle de terrain dont l’aménagement sera fait en concertation avec la Ville de Lyon.
Nota : Il est précisé que l’architecte, sous réserve de l’accord du maître d’ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d’approvisionnement, de mise-en-œuvre ou dans un souci d’amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle.
Dans tous les cas, les matériaux fournis seront de qualité équivalente.
Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le Code de la Construction et de l’Habitation et par l’arrêté ministériel du 10 mai 1968.
lyon 7° / floor 7° / notice sommaire / base 08 Mars 2010
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