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143 BAILLE

143 Bd Baille – 13005 Marseille

NOTICE DESCRIPTIVE


  • Généralités


Le programme se compose d’un bâtiment (R+ 6 + 2 attiques) sur rez-de-chaussée et de 3 niveaux de sous-sol comportant :

• 42 logements en accession (niveaux 1 à 8) sur les cages E et F.

• parkings en sous-sol (R-2 et R-1) et en rez-de-chaussée (dont des boxes doubles)

    • Structure répartis (3 niveaux R-3 à R-1), 1 niveau rez-de-chaussée et niveau en superstructure.

Béton armé ou agglomérés de ciment suivant étude de structure.

Plancher béton armé avec carrelage sur chape, épaisseur et traitement suivant réglementation accoustique.

Cloisons de distribution en cloisons sèches de type alvéolaire 5 cm d’épaisseur à parement de plâtre.

    • Toitures :

Toiture-terrasse inaccessible et couverture zinc

    • Isolation Thermique

Conforme à la réglementation thermique TH 2000.

Murs extérieurs avec complexes isolant intérieur et isolant en toiture sous faux combles ainsi qu’entre parkings et logements et terrasses étanchées logements.


  • Revêtement de sols et plinthes




    • Appartements :

Carreaux de grès émaillés 1er choix (30X30 ou 20x20) avec plinthes assorties, teinte au choix de l’acquéreur (choix proposé en phase chantier).

    • Terrasses :

Sur terrasses avec étanchéité, dalles béton gravillons sur plots suivant choix de l’architecte.

Sur balcons et loggias non étanchés, carreaux de grès ingélifs suivant choix de l’architecte avec plinthes assorties.

    • Parties communes

      • Halls d’entrée :

Carrelage au sol

      • Paliers d’étages :

Carrelage au sol

Suivant choix architecte.


  • Revêtements muraux


Peinture satinée dans toutes les pièces humides teinte au choix de l’acquéreur.

Peinture au choix pour toutes les pièces sèches.

      • Salles de bains et salle d’eau :

FaÏences jusqu’à 2 m de hauteur à partir du sol sur le pourtour de la baignoire.

Faïences décoratives y compris tablier de baignoire

      • Cuisines :

Faïences sur 0,60 m au-dessus de l’évier.


    • Parties communes :

      • Halls d’entrée :

Peinture murale et décoration suivant projet de l’architecte.

      • Coursives :

Peinture murale et faux-plafonds suivant projet de l’architecte.

      • Cages d’escaliers des étages :

Peinture de propreté appliqué directement sur béton.


  • Menuiseries intérieures




    • Porte d’entrée des appartements :

Porte palière avec entrebailleur et micro viseur serrure trois points A2 P* antidégondage tôle galvanisée sur face extérieure.

Peinture satinée et habillage suivant choix de l’architecte.

    • Portes intérieures des appartements :

Portes isoplanes à âme alvéolaire, finition peinture deux faces avec quincailleries.

    • Portes et placards :

Portes coulissantes toute hauteur ou similaire sans bâti (ou porte battante pour petites dimensions).

Portes placards inférieurs à 100 cm fourniture et pose de placard menuisé 1 ou 2 vantaux.


  • Menuiseries extérieures




    • Menuiseries extérieures des appartements :

Menuiseries en Alu laqué et volets roulants bois ou occultation de « type SCREEN » avec ouvrants coulissants ou à la française.

Toutes les pièces équipées de double vitrages isolants et accoustiques suivant réglementation.

    • Porte d’entrée des immeubles :

Ensemble métallique avec peinture laquée au four (teinte au choix de l’architecte), équipé d’un vidéophone.


  • Occultations


Volets roulants par commande manuelle pour toutes les ouvertures en façade (persiennes bois).


    • Porte d’accès au parking en sous-sol :

Porte métallique basculante motorisée à commande radio.


  • Serrurerie


Tous les ouvrages extérieurs serrureries seront en acier galvanisé avec peinture.


  • Plomberie - sanitaire




    • Distribution :

Par canalisation cuivre multicouche ou PER.

    • Appareils sanitaires :

Baignoire acier ou acrylique blanche avec robinetterie mitigeuse chromée NF et douchette.

Plan vasque ovale sur meuble plan de toilette avec au-dessus miroir et bandeau lumineux. Robinetterie mitigeuse chromée NF.

Ensemble W.C.à réservoir double chasse à économie d’eau et cuvette en céramique blanche avec abattant double.

Evier réserve 1 ou 2 bacs avec égouttoir en 90, 120 ou 140 suivant appartement posé sur meuble en laminé blanc, avec emplacement lave-vaisselle et robinetterie mitigeuse avec bec orientable chromé NF.

Attentes des alimentations et vidanges pour lave-vaisselle, et machine à laver le linge.

(le lave-linge se situera dans la cuisine ou la salle de bains) suivant appartement.

    • Production d’eau chaude :

Par chauffe-eau électrique à accumulation (150 l pour T2, 200 l pour T3, 250 l pour T4 et 300 l pour T5).


  • Electricité


Distribution encastrée, installations conformes à la norme C15100 avec disjoncteurs sur tous les circuits et inter différentiel 30m mAp assurant la sécurité des personnes.


  • Chauffage électrique


Emission par panneaux radiants sur l’ensemble des pièces et soufflant sèche serviettes dans la salle de bains.

Ensemble piloter par programmateur 1 ou 2 zone et en conformité avec la réglementation thermique TH 2000.


  • Ventilation


Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d’air neuf au droit des menuiseries des pièces principales et extraction par bouches situées dans les pièces humides. Ensemble en conformité avec les dernières normes accoustiques, thermiques et sanitaires.


  • Ascenseurs


Un ascenseur électrique de 1000 Kg, 8 personnes desservant le niveau de parking accession en sous-sol jusqu’au dernier niveau des logements. Décor intérieur suivant choix de l’architecte. Le carrelage au sol sera identique à celui des halls d’entrées.


  • Espaces verts


Aménagements des espaces verts au droit des parties non construites, en conformité avec le permis de construire, et suivant plans architecte et du paysagiste.


  • Eclairage extérieur et dans parties communes


Pour les parties communes suivant plan d’aménagement.

Pour les logements les terrasses seront équipées d’un point lumineux avec une applique type hublot.

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NOTA : L’accès aux logements et parties communes est conforme à la réglementation handicapés.


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