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date de publication13.07.2017
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GRANDE TERRE



NOTICE DESCRIPTIVE




Description générale du programme
Le programme GRANDE TERRE est composé de deux îlots :
L’îlot VALDO C1 est un programme immobilier composé d’un immeuble collectif R+4 de 42 logements, comportant 2 cages d’escaliers dont tous les niveaux sont desservis par ascenseur, ainsi que d’un niveau de parking en sous sol de 49 places.
L’îlot VALDO C2 est un programme immobilier composé d’un immeuble collectif R+4 de 24 logements, comportant 1 cage d’escaliers dont tous les niveaux sont desservis par ascenseur, ainsi que d’un niveau de parking en sous sol de 31 places.

Chaque îlot forme une copropriété unique et indépendante.

Il est prévu un espace vert commun à chaque copropriété à l’arrière de chaque immeuble.

Fondations - Dallage


  • Système de fondation en béton armé suivant étude de l’ingénieur.



Structure


  • Structure en béton armé suivant prescriptions des bureaux d’études techniques.

  • Planchers par dalle pleine ou pré-dalles en béton armé suivant prescriptions des bureaux d’études techniques.



Traitement des Façades


  • Murs de façade doublés, côté intérieur des appartements pour les logements en rez de chaussée, côté extérieur pour les étages supérieurs ; l’ensemble assurant une isolation thermique très performante.

  • Les façades resteront brutes ou recevront un revêtement minéral épais suivant calepinage de l’architecte et nuancier.



Toiture


  • Dalle en béton armé recouverte d’un système d’étanchéité protégé par gravillons.



Serrurerie et Garde-Corps


  • Pour les balcons, terrasses et loggias, garde corps en béton ou acier laqué selon choix de l’architecte.

  • Grille en acier laqué en limite du domaine public, en grillages en mitoyenneté.

Cloisons intérieures


  • Cloisons alvéolaires de 50 mm ; parements en plaques de plâtre.



Menuiseries extérieures


  • Isolation acoustique et thermique suivant réglementation.

  • Menuiseries PVC avec parties fixes ou ouvrant à la française selon plan ; double vitrage.

  • Volets roulants PVC à lame double paroi avec caisson intérieur - manœuvre par manivelle ou sangle.



Menuiseries intérieures


  • Porte palière blindée anti-effraction; montage sur huisserie métallique ; serrure 3 points condamnable par cylindre sur organigramme de l’immeuble ; clé à reproduction sur carte ; seuil à la suisse

  • Portes intérieures isoplanes montées sur huisserie métallique. Béquilles finition laiton poli.

  • Portes de placards coulissantes en panneaux mélaminés blanc dans l’entrée et la chambre principale. Aménagement intérieur du placard de l’entrée par tablette et tringle.



Equipements Intérieurs
Appareils sanitaires de couleur blanche


  • Vasque intégrée au plan. Miroir et éclairage par bandeau avec spots intégrés

  • Baignoire acrylique, dimensions selon plan

  • Bloc WC avec réservoir à double débit et mécanisme silencieux. Abattant double.


Robinetterie


  • Mitigeurs à tête céramique.


Branchements en attente


  • Pour Evier et Lave-Vaisselle, en cuisine.

  • Pour Lave-Linge, selon plan.



Electricité


  • Installation conforme à la norme NF C15-100 et réglementation

  • Balcons, Loggias et terrasses : Prise extérieure étanche côté séjour.


Eclairage (ampoules non fournies)


  • Eclairage intérieur par point lumineux en plafond

  • Second point lumineux en applique dans la cuisine


Télévision


  • Installation permettant la distribution des principales chaînes françaises (TF1, F2, F3, Canal + non décodé, La 5ème – Arte, M6)

  • Pré-équipement pour réseau câblé selon prescriptions des bureaux d’études

  • Une prise dans le séjour et dans la chambre principale à partir du T2


Téléphone


  • Une prise dans le séjour, dans chaque chambre et dans la cuisine, conformément aux prescriptions d’équipement de la norme NF C.15-100



Chauffage et Production d’Eau Chaude


  • Production de chaleur et d’eau chaude à usage sanitaire par le chauffage urbain. Sous station installée en sous sol.

  • Radiateurs panneaux aciers alimentés par tube PER encastrés sous fourreaux

  • Régulation de la température par thermostat d’ambiance

  • Radiateur sèche serviette électrique dans les salles de bain puissance selon prescriptions des bureaux d'études



Revêtements de Sol
Pièces sèches


  • Partie jour (Entrée, Séjour, Dégagement) : carrelage 30*30 en grès sur chape isophonique, pose droite, plinthes assorties.

  • Partie nuit (Chambres, Dégagements, Rangements) : revêtements stratifiés, plinthes en sapin.



Pièces humides


  • salles de bain et salles d’eau : carrelage 30*30 en grès, pose droite

  • Cuisine et WC : carrelage 30*30 en grès, pose droite, plinthes assorties


revêtements Muraux


  • Dans les salles de bain et d’eau : faïence sur une hauteur de 2.40m environ au pourtour de la baignoire.

  • Une couche d’impression sur les murs et cloisons des pièces sèches destinées à recevoir une finition future.

  • Deux couches de peinture sur les murs et cloisons des pièces humides sauf cuisine.


plafonds


  • Enduit intérieur à grain fin en plafond



Annexes Privatives 
Appartements avec jardin privatif (selon plan)


  • Dallettes de sol en béton structuré ou gravillonné ; pose sur plots ou sur lit de sable sur pleine terre

  • Haie et engazonnement selon plan architecte

  • Robinet extérieur eau froide côté jardin uniquement

  • Clôture par grillage avec portillon côté jardin commun


- Balcons – loggias


  • Finition béton peint

Boxes


  • Fermeture sur 3 côtés par planelles en aggloméré ou béton et en façade par porte métallique.



Parties communes de l’immeuble
Hall d’entrée (selon choix de l'architecte)


  • Ensemble de portes d’immeuble en acier laqué ou en aluminium et verre,

  • Sol revêtu de carrelage 30*60 et 15*60 en grès, y compris circulation à RDC ; plinthes assorties selon choix de l’Architecte

  • Revêtement décoratif aux murs

  • Plafond habillé d’un faux plafond

  • Eclairage par spots encastrés ou appliques murales commandés par détecteur de présence

  • Equipement par tapis brosse encastré, miroir et boîte aux lettres

  • Interphone



Ascenseur :




  • Sol revêtu de carrelage assorti au hall d’entrée selon choix de l’Architecte

  • Revêtement mural décoratif selon choix de l’Architecte

  • Equipement par miroir et barre de maintien



Circulations des étages




  • Sol revêtu de moquette velours adaptée au trafic

  • Revêtement mural vinyl selon choix de l’architecte.

  • Enduit intérieur à grain fin en plafond.

  • Eclairage par luminaires rapportés commandés par détecteur de présence



Circulations verticales




  • Eclairage sur commande temporisée

  • Projection type gouttelette fine sur les murs et sous-faces d’escalier, y compris plafond du dernier niveau.

  • Peinture de sol dans les sas et escaliers.



Circulations dans les parkings et les sous-sols




  • Eclairage sur détection de présence


locaux communs

Local « ordures ménagères »




  • Equipement par robinet de puisage et siphon de sol.

  • Eclairage sur commande temporisée.

  • Résine au sol

  • Murs livrés bruts



Nota : La présente notice descriptive a été établie avant mise en œuvre des divers matériaux. Les prestations pourront subir des changements dus à l’évolution technique, à l’amélioration de la construction ou à la révision des plans par le Maître d’oeuvre en fonction des règlements ou tout autre impératif de construction. Les matériels ou matériaux de remplacement seraient dans ce cas de qualité équivalente.


69120 – VAULX EN VELIN


GRANDE TERRE


ANNEXE 1


PRESTATIONS INVESTISSEURS



  • Evier inox et meuble sous évier en mélaminé de couleur blanche

  • Faïence murale blanche (0,60 m) au-dessus de l’évier

  • Mise en place de crémaillères dans les placards

  • Arrêts de porte

  • 2 couches de peinture blanche ou papiers peints (150 g) dans catalogue proposé par société dans les pièces sèches de l’appartement.




Grande Terre 24/05/07


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