GRANDE TERRE
NOTICE DESCRIPTIVE
Description générale du programme Le programme GRANDE TERRE est composé de deux îlots : L’îlot VALDO C1 est un programme immobilier composé d’un immeuble collectif R+4 de 42 logements, comportant 2 cages d’escaliers dont tous les niveaux sont desservis par ascenseur, ainsi que d’un niveau de parking en sous sol de 49 places. L’îlot VALDO C2 est un programme immobilier composé d’un immeuble collectif R+4 de 24 logements, comportant 1 cage d’escaliers dont tous les niveaux sont desservis par ascenseur, ainsi que d’un niveau de parking en sous sol de 31 places.
Chaque îlot forme une copropriété unique et indépendante.
Il est prévu un espace vert commun à chaque copropriété à l’arrière de chaque immeuble.
Fondations - Dallage
Système de fondation en béton armé suivant étude de l’ingénieur.
Structure
Structure en béton armé suivant prescriptions des bureaux d’études techniques.
Planchers par dalle pleine ou pré-dalles en béton armé suivant prescriptions des bureaux d’études techniques.
Traitement des Façades
Murs de façade doublés, côté intérieur des appartements pour les logements en rez de chaussée, côté extérieur pour les étages supérieurs ; l’ensemble assurant une isolation thermique très performante.
Les façades resteront brutes ou recevront un revêtement minéral épais suivant calepinage de l’architecte et nuancier.
Toiture
Dalle en béton armé recouverte d’un système d’étanchéité protégé par gravillons.
Serrurerie et Garde-Corps
Pour les balcons, terrasses et loggias, garde corps en béton ou acier laqué selon choix de l’architecte.
Grille en acier laqué en limite du domaine public, en grillages en mitoyenneté.
Cloisons intérieures
Cloisons alvéolaires de 50 mm ; parements en plaques de plâtre.
Menuiseries extérieures
Isolation acoustique et thermique suivant réglementation.
Menuiseries PVC avec parties fixes ou ouvrant à la française selon plan ; double vitrage.
Volets roulants PVC à lame double paroi avec caisson intérieur - manœuvre par manivelle ou sangle.
Menuiseries intérieures
Porte palière blindée anti-effraction; montage sur huisserie métallique ; serrure 3 points condamnable par cylindre sur organigramme de l’immeuble ; clé à reproduction sur carte ; seuil à la suisse
Portes intérieures isoplanes montées sur huisserie métallique. Béquilles finition laiton poli.
Portes de placards coulissantes en panneaux mélaminés blanc dans l’entrée et la chambre principale. Aménagement intérieur du placard de l’entrée par tablette et tringle.
Equipements Intérieurs Appareils sanitaires de couleur blanche
Vasque intégrée au plan. Miroir et éclairage par bandeau avec spots intégrés
Baignoire acrylique, dimensions selon plan
Bloc WC avec réservoir à double débit et mécanisme silencieux. Abattant double.
Robinetterie
Mitigeurs à tête céramique.
Branchements en attente
Pour Evier et Lave-Vaisselle, en cuisine.
Pour Lave-Linge, selon plan.
Electricité
Installation conforme à la norme NF C15-100 et réglementation
Balcons, Loggias et terrasses : Prise extérieure étanche côté séjour.
Eclairage (ampoules non fournies)
Eclairage intérieur par point lumineux en plafond
Second point lumineux en applique dans la cuisine
Télévision
Installation permettant la distribution des principales chaînes françaises (TF1, F2, F3, Canal + non décodé, La 5ème – Arte, M6)
Pré-équipement pour réseau câblé selon prescriptions des bureaux d’études
Une prise dans le séjour et dans la chambre principale à partir du T2
Téléphone
Une prise dans le séjour, dans chaque chambre et dans la cuisine, conformément aux prescriptions d’équipement de la norme NF C.15-100
Chauffage et Production d’Eau Chaude
Production de chaleur et d’eau chaude à usage sanitaire par le chauffage urbain. Sous station installée en sous sol.
Radiateurs panneaux aciers alimentés par tube PER encastrés sous fourreaux
Régulation de la température par thermostat d’ambiance
Radiateur sèche serviette électrique dans les salles de bain puissance selon prescriptions des bureaux d'études
Revêtements de Sol Pièces sèches
Partie jour (Entrée, Séjour, Dégagement) : carrelage 30*30 en grès sur chape isophonique, pose droite, plinthes assorties.
Partie nuit (Chambres, Dégagements, Rangements) : revêtements stratifiés, plinthes en sapin.
Pièces humides
salles de bain et salles d’eau : carrelage 30*30 en grès, pose droite
Cuisine et WC : carrelage 30*30 en grès, pose droite, plinthes assorties
revêtements Muraux
Dans les salles de bain et d’eau : faïence sur une hauteur de 2.40m environ au pourtour de la baignoire.
Une couche d’impression sur les murs et cloisons des pièces sèches destinées à recevoir une finition future.
Deux couches de peinture sur les murs et cloisons des pièces humides sauf cuisine.
plafonds
Enduit intérieur à grain fin en plafond
Annexes Privatives Appartements avec jardin privatif (selon plan)
Dallettes de sol en béton structuré ou gravillonné ; pose sur plots ou sur lit de sable sur pleine terre
Haie et engazonnement selon plan architecte
Robinet extérieur eau froide côté jardin uniquement
Clôture par grillage avec portillon côté jardin commun
- Balcons – loggias
Boxes
Fermeture sur 3 côtés par planelles en aggloméré ou béton et en façade par porte métallique.
Parties communes de l’immeuble Hall d’entrée (selon choix de l'architecte)
Ensemble de portes d’immeuble en acier laqué ou en aluminium et verre,
Sol revêtu de carrelage 30*60 et 15*60 en grès, y compris circulation à RDC ; plinthes assorties selon choix de l’Architecte
Revêtement décoratif aux murs
Plafond habillé d’un faux plafond
Eclairage par spots encastrés ou appliques murales commandés par détecteur de présence
Equipement par tapis brosse encastré, miroir et boîte aux lettres
Interphone
Ascenseur :
Sol revêtu de carrelage assorti au hall d’entrée selon choix de l’Architecte
Revêtement mural décoratif selon choix de l’Architecte
Equipement par miroir et barre de maintien
Circulations des étages
Sol revêtu de moquette velours adaptée au trafic
Revêtement mural vinyl selon choix de l’architecte.
Enduit intérieur à grain fin en plafond.
Eclairage par luminaires rapportés commandés par détecteur de présence
Circulations verticales
Eclairage sur commande temporisée
Projection type gouttelette fine sur les murs et sous-faces d’escalier, y compris plafond du dernier niveau.
Peinture de sol dans les sas et escaliers.
Circulations dans les parkings et les sous-sols
Eclairage sur détection de présence
locaux communs
Local « ordures ménagères »
Equipement par robinet de puisage et siphon de sol.
Eclairage sur commande temporisée.
Résine au sol
Murs livrés bruts
Nota : La présente notice descriptive a été établie avant mise en œuvre des divers matériaux. Les prestations pourront subir des changements dus à l’évolution technique, à l’amélioration de la construction ou à la révision des plans par le Maître d’oeuvre en fonction des règlements ou tout autre impératif de construction. Les matériels ou matériaux de remplacement seraient dans ce cas de qualité équivalente.
 69120 – VAULX EN VELIN
GRANDE TERRE
 ANNEXE 1

PRESTATIONS INVESTISSEURS
Evier inox et meuble sous évier en mélaminé de couleur blanche
Faïence murale blanche (0,60 m) au-dessus de l’évier
Mise en place de crémaillères dans les placards
Arrêts de porte
2 couches de peinture blanche ou papiers peints (150 g) dans catalogue proposé par société dans les pièces sèches de l’appartement.
Grande Terre 24/05/07
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